Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
QUIMPER - PRAT MARIA - Locataire en place dans cette résidence sécurisée, appartement spacieux de type T3 de 81M2 situé au 4ème étage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine tot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 155 148 € | 16 303 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 162 840 € | 23 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 915 € | 3,35% |
| 20 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 192 480 € | 53 635 € | 3,45% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 70 855 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, QUIMPER ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, QUIMPER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, QUIMPERComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 QUIMPER
|
143 000 € | 1 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUIMPER
|
143 000 € | 1 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUIMPER
|
143 000 € | 1 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUIMPER
|
145 220 € | 1 689 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUIMPER
|
140 000 € | 1 707 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUIMPER
|
140 000 € | 1 795 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 QUIMPER
|
140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMPER
|
139 990 € | 1 707 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T3 QUIMPER
|
139 900 € | 1 686 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T6 QUIMPER
|
146 500 € | 1 510 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUIMPER
|
146 500 € | 1 510 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T3 QUIMPER
|
146 990 € | 1 670 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUIMPER
|
146 990 € | 1 670 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T4 QUIMPER
|
148 400 € | 1 788 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 QUIMPER
|
149 000 € | 1 774 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 6 All Doc Aristide Pilven | 146 000 € | 68 m² | 2 147 € |
| 17/12/2025 | 6 Che De La Cascade | 116 500 € | 64 m² | 1 820 € |
| 31/10/2025 | 34b Bd Dupleix | 164 400 € | 90 m² | 1 827 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue De L Ile Brehat | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 30/10/2025 | 9ter All Mathias Le Louet | 144 000 € | 64 m² | 2 250 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue Du Languedoc | 104 990 € | 63 m² | 1 667 € |
| 28/10/2025 | 68 Av De Ti Pont | 157 000 € | 64 m² | 2 453 € |
| 23/10/2025 | 37 Rue Des Reguaires | 301 000 € | 70 m² | 4 300 € |
| 22/10/2025 | 5 Cite De Kerguelen | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 18/10/2025 | 5 Rue De L Ecole De Pont Aven | 107 400 € | 64 m² | 1 678 € |
| 17/10/2025 | 62 Quai De L Odet | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue De Gascogne | 97 725 € | 62 m² | 1 576 € |
| 09/10/2025 | 72b Rue De La Providence | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue De Gascogne | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Saint Marc | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |