364 000 €

T6 132 m²

QUIMPER 29000

+27% vs marché

2 758 €/m²

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364 000 €

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Agences 10

#a7riu 364 000 € #a7DvC 364 000 € #a8755 384 800 € #a9T7y 384 800 € #ayZU7 384 800 € #a7Cx7 384 800 € +4 autres

Maison • 6 pièces • 132 m²

QUIMPER (29000) • Kercaradec

Niveaux 2

Terrain 510 m²

Construction 2022

Calme Terrasse Balcon Jardin Garage

DPE A 47 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Je vous présente un pavillon de 2022 qui allie confort, luminosité et praticité au quotidien. Voici les atouts que je souhaite mettre en avant pour cette maison située dans un quar...

Quartier Kercaradec

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 364 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -15 675 €

Prix net vendeur 348 325 €

Frais de notaire +25 717 €

Émoluments 3 816 €

Droits & taxes 20 551 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 389 717 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 389 717 €

Capital à emprunter 389 717 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 658 €/mois	14 115 €/mois	391 272 €	40 527 €	3,15%
10 ans	3 419 €/mois	10 361 €/mois	410 280 €	59 535 €	3,20%
15 ans	2 473 €/mois	7 494 €/mois	445 140 €	94 395 €	3,30%
20 ans	2 025 €/mois	6 136 €/mois	486 000 €	135 255 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 765 €/mois	5 348 €/mois	529 500 €	178 755 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,79%

17 424 €/an

Rendement net

3,03%

après charges

Cashflow

-1 286 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 452 €/an

Charges copro. NR 792 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 220 €/an

GLI (2,5%) 436 €/an

Vacance locative 1 451 €/an

Total charges 5 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

16% plus cher

* Maison 6p, QUIMPER — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, QUIMPER ↘ -0.7% sur 7 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, QUIMPER Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 6 pièces, QUIMPER

1 895-2 045€

176j

2 004-2 154€

137j

2 159-2 309€

155j

2 315-2 465€

114j

2 464-2 614€

93j

2 622-2 772€

170j

2 784-2 934€

114j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aRXGy Actuel	364 000 €	-
#a7riu	364 000 €	-
#a7DvC	364 000 €	-
#a8755	384 800 €	+5,7%
#a9T7y	384 800 €	+5,7%
#ayZU7	384 800 €	+5,7%
#a7Cx7	384 800 €	+5,7%
#azjHb	364 000 €	-
#azFfo	384 800 €	+5,7%
#b3UHR	364 000 €	-
#bgehu	364 000 €	-

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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/12/2025	7 Rue Conen De Saint Luc	242 500 €	128 m²	1 895 €
19/12/2025	1 Rue Du Perigord	222 000 €	107 m²	2 075 €
16/12/2025	34 Rue Charles Le Goffic	215 000 €	127 m²	1 693 €
21/11/2025	13 Rue Bellevue	234 000 €	107 m²	2 187 €
07/11/2025	12 Rue De Rozarguer	320 000 €	143 m²	2 238 €
29/10/2025	55 All Sully	293 500 €	131 m²	2 240 €
29/10/2025	46 Rue Ampere	175 100 €	105 m²	1 668 €
24/10/2025	80 Rue Beethoven	355 800 €	121 m²	2 940 €
23/10/2025	36 Rue Pierre Paterour	219 000 €	115 m²	1 904 €
17/10/2025	20 Rue Ampere	264 000 €	111 m²	2 378 €
14/10/2025	19 Rue Jeanne De Belleville	380 000 €	145 m²	2 621 €
14/10/2025	88 Rue Charles Le Goffic	249 000 €	117 m²	2 128 €
10/10/2025	9 Rue Des Trois Le Guennec	188 000 €	130 m²	1 446 €
07/10/2025	14 Garenne Du Loup	447 500 €	130 m²	3 442 €
07/10/2025	15 Imp Emile Bernard	270 000 €	115 m²	2 348 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).