349 100 €
Bien
142 m²
QUIMPER
29000
N/A
vs marché
2 458
€/m²
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Créer un compte gratuit349 100 €
Bien • 9 pièces • 142 m²
QUIMPER (29000) • Quimper
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
227 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Elégante maison de ville en pierres avec jardin et terrasse.Située au coeur de QUIMPER, cette belle maison de ville en pierres, au cachet indéniable, séduit dès le premier regard p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 624 €
Prix net vendeur
332 476 €
Frais de notaire
+24 630 €
Émoluments
3 664 €
Droits & taxes
19 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 730 €
Capital à emprunter
373 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 123 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 563 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 168 843 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
18 744 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-1 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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