367 700 €
T6
140 m²
QUIMPER
29000
+21%
vs marché
2 626
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 700 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
QUIMPER (29000) • Quimper
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 834 €
Prix net vendeur
351 866 €
Frais de notaire
+25 960 €
Émoluments
3 850 €
Droits & taxes
20 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 660 €
Capital à emprunter
393 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 705 €/mois | 14 258 €/mois | 395 220 € | 40 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 414 480 € | 60 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 449 640 € | 95 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 491 040 € | 136 746 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 534 900 € | 180 606 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
18 480 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUIMPER ↘ -0.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, QUIMPER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, QUIMPER
1 895-2 045€
176j
2 004-2 154€
137j
2 159-2 309€
155j
2 315-2 465€
114j
2 464-2 614€
93j
2 622-2 772€
170j
2 784-2 934€
114j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 QUIMPER
|
369 900 € | 2 516 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUIMPER
|
371 000 € | 2 132 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T7 QUIMPER
|
363 250 € | 2 112 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUIMPER
|
363 250 € | 2 112 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T6 QUIMPER
|
375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T9 QUIMPER
|
359 900 € | 2 399 € | 150 m² | 9 | Voir |
|
T7 QUIMPER
|
357 000 € | 2 705 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUIMPER
|
357 000 € | 2 705 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 QUIMPER
|
357 000 € | 2 380 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 QUIMPER
|
384 000 € | 2 246 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUIMPER
|
384 000 € | 2 246 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUIMPER
|
384 000 € | 2 233 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUIMPER
|
384 000 € | 2 233 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUIMPER
|
384 000 € | 2 246 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUIMPER
|
384 000 € | 2 233 € | 172 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Conen De Saint Luc | 242 500 € | 128 m² | 1 895 € |
| 16/12/2025 | 34 Rue Charles Le Goffic | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue De Rozarguer | 320 000 € | 143 m² | 2 238 € |
| 29/10/2025 | 55 All Sully | 293 500 € | 131 m² | 2 240 € |
| 24/10/2025 | 80 Rue Beethoven | 355 800 € | 121 m² | 2 940 € |
| 23/10/2025 | 36 Rue Pierre Paterour | 219 000 € | 115 m² | 1 904 € |
| 14/10/2025 | 19 Rue Jeanne De Belleville | 380 000 € | 145 m² | 2 621 € |
| 14/10/2025 | 88 Rue Charles Le Goffic | 249 000 € | 117 m² | 2 128 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue Des Trois Le Guennec | 188 000 € | 130 m² | 1 446 € |
| 07/10/2025 | 14 Garenne Du Loup | 447 500 € | 130 m² | 3 442 € |
| 07/10/2025 | 15 Imp Emile Bernard | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 27/09/2025 | 49 Rte De Guengat | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 26/09/2025 | 125 Voie Romaine | 333 000 € | 122 m² | 2 730 € |
| 25/09/2025 | 39 Che De Kervir | 348 500 € | 114 m² | 3 057 € |
| 23/09/2025 | 6 All Yves Seznec | 458 500 € | 146 m² | 3 140 € |