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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Située aux portes de Dinan, Quévert est une commune dynamique des Côtes-d'Armor offrant un cadre de vie agréable et pratique. Appréciée pour ses nombreux commerces, ses écoles, ses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 243 012 € | 25 531 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 37 519 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 59 539 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 85 159 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 112 519 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUEVERT ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUEVERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANVALLAY
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226 720 € | 2 267 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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222 500 € | 2 418 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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222 500 € | 2 418 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELIVAN
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227 867 € | 2 256 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 QUEVERT
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222 240 € | 2 137 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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221 950 € | 2 522 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 QUEVERT
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228 705 € | 1 989 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 DINAN
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229 000 € | 2 267 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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229 000 € | 2 267 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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229 490 € | 2 272 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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229 490 € | 2 272 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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229 490 € | 2 272 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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229 500 € | 1 978 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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229 500 € | 1 978 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LEHON
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 25 All Des Hirondelles | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 10/12/2025 | 1 Imp Du Pont Des Brets | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Longchamp | 281 000 € | 98 m² | 2 867 € |
| 24/11/2025 | 9 Tartifume | 316 000 € | 110 m² | 2 873 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Du Pont Des Brets | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue De La Rabine | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 05/11/2025 | 9 Rue De L Argentel | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 29/09/2025 | 7 Res Le Bocage | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 16/09/2025 | 11 Rue Du Moulin | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 09/09/2025 | 9 Res Balcon Du Val | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/08/2025 | 4 Res Kerbois | 313 000 € | 100 m² | 3 130 € |
| 04/08/2025 | 11 Les Moulins A Vents | 170 500 € | 108 m² | 1 579 € |
| 27/06/2025 | 19 Rue Auguste Pavie | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 24/06/2025 | 49 Rue Bertrand Robidou | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Des Mesanges | 282 000 € | 99 m² | 2 848 € |