228 705 €
Bien
115 m²
QUEVERT
22100
N/A
vs marché
1 989
€/m²
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Bien • 6 pièces • 115 m²
QUEVERT (22100)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Votre maison à QUEVERT. A bâtir, type 6 de 115 m² habitables, avec garage, sur un terrain de 382 m² exposé Sud (apporté par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 705 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 891 €
Prix net vendeur
217 814 €
Frais de notaire
+16 766 €
Émoluments
2 565 €
Droits & taxes
12 851 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 471 €
Capital à emprunter
245 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 953 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 259 080 € | 38 157 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 60 417 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 85 317 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 112 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
15 180 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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