227 867 €
Bien
101 m²
TRELIVAN
22100
N/A
vs marché
2 256
€/m²
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Bien • 6 pièces • 101 m²
TRELIVAN (22100)
Jardin
Garage
Votre maison à TRELIVAN. A bâtir, type 6 de 120 m² utiles (101 m² habitables), avec garage (20 m²), sur un terrain de 576 m² (apporté par notre partenaire foncier, sous réserve de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 867 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 851 €
Prix net vendeur
217 016 €
Frais de notaire
+16 710 €
Émoluments
2 557 €
Droits & taxes
12 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 577 €
Capital à emprunter
244 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 928 €/mois | 8 873 €/mois | 245 952 € | 25 833 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 258 120 € | 38 001 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 60 141 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 84 921 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 112 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
13 332 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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