510 000 €
T6
176 m²
QUEVERT
22100
+24%
vs marché
2 898
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit510 000 €
Maison • 6 pièces • 176 m²
QUEVERT (22100)
Terrain
623 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
510 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 615 €
Prix net vendeur
490 385 €
Frais de notaire
+35 460 €
Émoluments
5 178 €
Droits & taxes
28 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
545 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
545 460 €
Capital à emprunter
545 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 531 €/mois | 19 791 €/mois | 548 604 € | 57 690 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 575 640 € | 84 726 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 625 140 € | 134 226 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 680 400 € | 189 486 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 741 300 € | 250 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
23 232 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUEVERT ↗ +6.1% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, QUEVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 QUEVERT
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510 000 € | 2 898 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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515 500 € | 2 946 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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504 400 € | 2 834 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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499 200 € | 2 366 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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497 900 € | 2 371 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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497 900 € | 2 371 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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497 900 € | 2 371 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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497 800 € | 2 828 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T8 DINAN
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497 400 € | 2 462 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T6 DINAN
|
525 000 € | 3 000 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 DINAN
|
495 000 € | 2 605 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEHON
|
495 000 € | 2 605 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 DINAN
|
525 000 € | 3 000 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 DINAN
|
493 400 € | 2 711 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 DINAN
|
492 560 € | 2 692 € | 183 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 12 Les Bois Hus | 330 000 € | 184 m² | 1 793 € |
| 17/09/2025 | 24 Av De L'aublette | 198 000 € | 147 m² | 1 347 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Du Val | 335 000 € | 160 m² | 2 094 € |
| 14/03/2025 | 6 Le Champ Boquet | 389 000 € | 152 m² | 2 559 € |
| 10/02/2025 | 19 Rue Ste Anne | 250 000 € | 190 m² | 1 316 € |
| 23/01/2025 | 3b Rue Du Guinefort | 216 000 € | 147 m² | 1 469 € |
| 17/10/2024 | 11 Imp De L'ancienne Ecole | 410 305 € | 145 m² | 2 830 € |
| 05/10/2023 | 2 La Dauphinais | 495 000 € | 210 m² | 2 357 € |
| 21/06/2023 | 20 Imp Cour De Vilde | 410 000 € | 181 m² | 2 265 € |