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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
Maison Lanvallay 7 pièce(s) 178 m²- UNE NOUVEAUTE YDÉAL IMMOBILIER - Idéalement située à la campagne, à 8 min de Lanvallay , cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 448 €/mois | 19 539 €/mois | 541 632 € | 56 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 567 960 € | 82 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 616 320 € | 130 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 669 840 € | 184 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 729 300 € | 243 759 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LANVALLAY ↘ -0.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LANVALLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LANVALLAY
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504 400 € | 2 834 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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499 200 € | 2 366 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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497 900 € | 2 371 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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497 900 € | 2 371 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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497 400 € | 2 462 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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497 400 € | 2 462 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T7 LEHON
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495 000 € | 2 605 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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493 400 € | 2 711 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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492 560 € | 2 692 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T10 QUEVERT
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518 500 € | 2 567 € | 202 m² | 10 | Voir |
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T10 QUEVERT
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518 500 € | 2 567 € | 202 m² | 10 | Voir |
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T10 DINAN
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520 000 € | 2 574 € | 202 m² | 10 | Voir |
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T8 DINAN
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482 080 € | 2 318 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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475 000 € | 2 474 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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538 000 € | 3 165 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 4 Domaine Le Prevalay | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 24/07/2025 | 9 Av De Saint Piat | 269 080 € | 142 m² | 1 895 € |
| 07/07/2025 | 10 Le Gue Parfond | 269 000 € | 145 m² | 1 855 € |
| 01/07/2025 | 5 Rue Des Landes | 500 000 € | 210 m² | 2 381 € |
| 07/02/2025 | 1 Le Pre Bourg | 108 000 € | 152 m² | 711 € |
| 17/01/2025 | 5 Av Du Rocher | 325 358 € | 170 m² | 1 914 € |
| 21/11/2024 | 16 Rue Des Champs Jacquets | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 23/10/2024 | 12 Rue De Rennes | 385 000 € | 161 m² | 2 391 € |
| 01/08/2024 | 54 Rte De La Ville Arais | 350 000 € | 167 m² | 2 096 € |
| 09/07/2024 | 26 Rue Du Vieux Bourg | 400 000 € | 180 m² | 2 222 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue De Combourg | 270 231 € | 147 m² | 1 838 € |
| 02/04/2024 | 7 Rue Vieille Aire | 210 000 € | 153 m² | 1 373 € |
| 19/02/2024 | 32 Rue Du Mezeray | 131 000 € | 157 m² | 834 € |
| 15/12/2023 | 1 Rte De La Mercerie | 495 000 € | 160 m² | 3 094 € |
| 13/07/2023 | 22 Rue Des Rochettes | 370 000 € | 195 m² | 1 897 € |