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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
AUX PORTES DE DINAN VOLUMES GÉNÉREUX & PARC ARBORÉ DE 1 500 m²À seulement quelques minutes de Dinan, sur la charmante commune de Léhon, découvrez cette propriété familiale aux espa...
8 Avenue de l'Echapt 22100 Dinan
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 239 277 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LEHON ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LEHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DINAN
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493 400 € | 2 711 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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T7 DINAN
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492 560 € | 2 692 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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497 900 € | 2 371 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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497 900 € | 2 371 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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T7 LANVALLAY
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504 400 € | 2 834 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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482 080 € | 2 318 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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479 000 € | 2 371 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T7 CALORGUEN
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478 400 € | 2 019 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T7 CALORGUEN
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478 400 € | 2 019 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T7 CALORGUEN
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478 400 € | 2 019 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T10 QUEVERT
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518 500 € | 2 567 € | 202 m² | 10 | Voir |
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T10 QUEVERT
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518 500 € | 2 567 € | 202 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7c Rue De L Esperance | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 15/12/2025 | 33d Rue Saint-malo | 482 000 € | 160 m² | 3 013 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Jean Jaures | 520 000 € | 191 m² | 2 723 € |
| 05/12/2025 | 32 Rue Lamennais | 600 000 € | 220 m² | 2 727 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue Beaumanoir | 1 030 000 € | 160 m² | 6 438 € |
| 20/11/2025 | 3 Rue Ange Dubreuil | 495 000 € | 178 m² | 2 781 € |
| 26/09/2025 | 23 Imp Route De Dinard | 612 000 € | 168 m² | 3 643 € |
| 17/09/2025 | 8 Res Des Chevrets | 525 000 € | 194 m² | 2 706 € |
| 25/07/2025 | 2 Les Hauts Villots | 178 300 € | 170 m² | 1 049 € |
| 15/07/2025 | 3b Av De La Grande Haye | 570 000 € | 185 m² | 3 081 € |
| 30/06/2025 | 2 All Du Clos Briho | 434 432 € | 160 m² | 2 715 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Des Malorines | 490 000 € | 158 m² | 3 101 € |
| 22/02/2025 | 27 Rue Porcon De La Barbinais | 737 410 € | 218 m² | 3 383 € |
| 06/02/2025 | 37ter Rue Saint-malo | 525 000 € | 169 m² | 3 107 € |
| 02/12/2024 | 35 Rue Du Quai De Dinan | 366 600 € | 165 m² | 2 222 € |