228 700 €
T3
56 m²
QUEVERT
22100
Retirée
+34%
vs marché
4 084
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 700 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 56 m²
QUEVERT (22100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 890 €
Prix net vendeur
217 810 €
Frais de notaire
+16 765 €
Émoluments
2 565 €
Droits & taxes
12 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 465 €
Capital à emprunter
245 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 246 456 € | 25 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 258 480 € | 37 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 59 522 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 83 882 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 110 882 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
7 392 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-1 018 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUEVERT ↗ +18.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, QUEVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 QUEVERT
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224 780 € | 3 458 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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223 900 € | 3 670 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LANVALLAY
|
223 500 € | 3 193 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANVALLAY
|
223 500 € | 3 193 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LANVALLAY
|
223 500 € | 3 193 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HINGLE
|
219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE HINGLE
|
219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINAN
|
239 200 € | 4 271 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOBITAL
|
218 000 € | 3 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 BOBITAL
|
217 778 € | 3 300 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 BOBITAL
|
216 599 € | 3 438 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUEVERT
|
209 900 € | 2 999 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOBITAL
|
209 649 € | 3 225 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST SOLEN
|
209 600 € | 3 082 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 DINAN
|
208 950 € | 3 166 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 17 Cite Des Charrieres | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 16/12/2025 | 18 Route De Corseul | 182 000 € | 63 m² | 2 889 € |
| 11/12/2025 | 42 Av De L'aublette | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Des 3 Freres L Hermitte | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 06/10/2025 | 25 Rue Du 18 Juin 40 | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue De La Bezardais | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 01/08/2025 | 31 Rue Auguste Pavie | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 07/02/2025 | 36 Res Le Clos De La Fontaine | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 08/10/2024 | 42 Les Brets | 242 000 € | 76 m² | 3 184 € |
| 09/09/2024 | 11 Le Bas Nonchaux | 50 000 € | 39 m² | 1 282 € |
| 06/09/2024 | 6 Imp De La Vallee | 239 000 € | 74 m² | 3 230 € |
| 27/06/2024 | 8 Cite Des Charrieres | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 10/06/2024 | 8 Le Bas Nonchaux | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 16/05/2024 | 7 Res Hameau Des Vignes | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 15/04/2024 | 9 Rue Du Long Clos | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |