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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
MAISON DE PLAIN PIED ! 10 minutes de Dinan TALLEC IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et recherché à moins d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 225 708 € | 23 726 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 898 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 238 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 77 858 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 118 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINAN ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINAN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOBITAL
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209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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207 800 € | 2 734 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 TADEN
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207 000 € | 2 797 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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205 474 € | 2 506 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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213 450 € | 2 884 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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214 000 € | 2 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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214 000 € | 2 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBITAL
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201 050 € | 2 611 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBITAL
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217 769 € | 2 792 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HELEN
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199 850 € | 2 498 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LANVALLAY
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218 500 € | 2 766 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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219 229 € | 2 740 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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219 229 € | 2 740 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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219 229 € | 2 740 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 QUEVERT
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221 550 € | 2 804 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Clarisses | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 04/12/2025 | 77 Rue Chateaubriand | 365 000 € | 76 m² | 4 803 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Saint-malo | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 21/11/2025 | 12 Rue De La Coulebart | 142 000 € | 65 m² | 2 185 € |
| 20/11/2025 | 7 Rue Ange Dubreuil | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 10/11/2025 | 3 Le Bourg | 201 000 € | 56 m² | 3 589 € |
| 07/11/2025 | 4 Imp Jean Jaures | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 26/09/2025 | 7 Imp Charles Beslay | 321 300 € | 75 m² | 4 284 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Du Petit Hotel | 15 000 € | 72 m² | 208 € |
| 17/09/2025 | 78 Les Petites Landes | 158 000 € | 78 m² | 2 026 € |
| 10/09/2025 | 49 Rue Petite Haie | 222 000 € | 74 m² | 3 000 € |
| 05/09/2025 | 3b Rue Haute Voie | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue Mathurin Monier | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 28/08/2025 | 7b Rue Deroyer | 178 100 € | 69 m² | 2 581 € |
| 11/08/2025 | 94 Rue Saint-malo | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |