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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Agence de bretagne DINAN vous propose en EXCLUSIVITE : Sur la charmante commune de Lanvallay, cette maison de plain-pied récente, offrant un espace de vie confortable et fonctionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 240 912 € | 24 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 36 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 208 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 81 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 108 368 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANVALLAY ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANVALLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LANVALLAY
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223 500 € | 3 193 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LANVALLAY
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223 500 € | 3 193 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HINGLE
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223 250 € | 3 017 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 QUEVERT
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223 038 € | 2 593 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 QUEVERT
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224 780 € | 3 458 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BRUSVILY
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221 600 € | 2 547 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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221 550 € | 2 804 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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221 550 € | 2 804 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 CALORGUEN
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225 634 € | 3 049 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 DINAN
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225 750 € | 2 970 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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225 750 € | 2 970 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUSVILY
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226 350 € | 2 663 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVALLAY
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220 450 € | 2 534 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 LE HINGLE
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HINGLE
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 7 Rue Du Lion D Or | 175 500 € | 90 m² | 1 950 € |
| 03/12/2025 | 17 All Des Figuiers | 181 455 € | 83 m² | 2 186 € |
| 03/12/2025 | 91 Rte De La Ville Arais | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Du Bas Bourg | 106 000 € | 70 m² | 1 514 € |
| 14/11/2025 | 4 Imp Dela Corne De Cerf | 166 200 € | 82 m² | 2 027 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Du Bas Bourg | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 06/11/2025 | 13 Rue Vieille Aire | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 10/10/2025 | 46 Rue Des Chevrins | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue Paul Cezanne | 285 000 € | 64 m² | 4 453 € |
| 12/08/2025 | 13 Landeboulou | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 10/07/2025 | 29 All Des Charmilles | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 17/06/2025 | 34 Rue Des Chevrins | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Du Mezeray | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 21/05/2025 | 7 All Des Lilas | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 23/04/2025 | 11 Av Des Champs Hingants | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |