305 050 €
Bien
96 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
3 178
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 050 €
Bien • 4 pièces • 96 m²
QUEVEN (56530) • Quéven
Construction
1975
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
169 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
CONTRAT NESTENNDécouvrez cette charmante maison familiale d'une surface de près de 100 m² sur un terrain d'environ 420 m². Elle comprend 5 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 526 €
Prix net vendeur
290 524 €
Frais de notaire
+21 752 €
Émoluments
3 262 €
Droits & taxes
17 140 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 802 €
Capital à emprunter
326 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 328 692 € | 34 571 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 344 880 € | 50 759 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 80 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 149 879 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
12 672 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible