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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
CONTRAT NESTENN Découvrez cette charmante maison familiale d'une surface de près de 100 m² sur un terrain d'environ 420 m². Elle comprend 5 pièces dont 3 chambres, un séjour lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 332 136 € | 38 015 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 55 439 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 381 420 € | 87 299 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 123 719 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 455 700 € | 161 579 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUEVEN ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUEVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 QUEVEN
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307 110 € | 2 718 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 QUEVEN
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301 815 € | 2 821 € | 107 m² | 5 | Voir |
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297 000 € | 2 970 € | 100 m² | 4 | Voir |
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296 600 € | 3 090 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 QUEVEN
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294 600 € | 2 584 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVEN
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316 000 € | 2 873 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVEN
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316 000 € | 2 873 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVEN
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316 000 € | 2 873 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue George Sand | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 19/12/2025 | 6819 Rue Edith Piaf | 259 000 € | 88 m² | 2 943 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Kervegant | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Georges Brassens | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 08/12/2025 | 3 Imp Xavier Grall | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue Philomene Cadoret | 197 505 € | 83 m² | 2 380 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Philomene Cadoret | 197 505 € | 83 m² | 2 380 € |
| 21/10/2025 | 9 Rue Philomene Cadoret | 197 505 € | 83 m² | 2 380 € |
| 14/10/2025 | 5 Rue Helene Boucher | 249 047 € | 97 m² | 2 567 € |
| 13/10/2025 | 18 Rue Gerard Percevault | 181 695 € | 84 m² | 2 163 € |
| 13/10/2025 | 25 Rue De Kerlaran | 257 000 € | 106 m² | 2 425 € |
| 08/10/2025 | 16 Pl De La Liberation | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Roland Garros | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Philomene Cadoret | 197 505 € | 83 m² | 2 380 € |
| 12/09/2025 | 4 Sq Pierre Loti | 172 500 € | 87 m² | 1 983 € |