Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 213 780 € | 22 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 224 400 € | 33 075 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 52 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 75 075 € | 3,50% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 99 075 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, QUEND ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, QUEND Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2025 | 7 Rue De Boulogne | 151 150 € | 32 m² | 4 723 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue Clemenceau | 81 500 € | 33 m² | 2 470 € |
| 28/10/2025 | 9016 Oree Des Pins | 112 000 € | 35 m² | 3 200 € |
| 13/10/2025 | 23 Av Amiral Courbet | 114 300 € | 37 m² | 3 089 € |
| 11/10/2025 | 67 Av Adeodat Vasseur | 178 000 € | 51 m² | 3 490 € |
| 29/08/2025 | 9001 Rue De Boulogne | 157 790 € | 51 m² | 3 094 € |
| 07/08/2025 | 20 Av Amiral Courbet | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 14/06/2025 | 1b Rue Clemenceau | 122 000 € | 35 m² | 3 486 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Joffre | 174 000 € | 41 m² | 4 244 € |
| 07/05/2025 | 1b Rue Clemenceau | 157 500 € | 37 m² | 4 257 € |
| 29/04/2025 | 1 Pl Du 11 Novembre | 179 000 € | 53 m² | 3 377 € |
| 26/04/2025 | 41 Av Adeodat Vasseur | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 30/01/2025 | 9016 Oree Des Pins | 164 000 € | 42 m² | 3 905 € |
| 27/12/2024 | 23 Av Amiral Courbet | 78 500 € | 31 m² | 2 532 € |
| 23/12/2024 | 1 Pl Du 11 Novembre | 167 500 € | 58 m² | 2 888 € |