197 950 €
T3
50 m²
QUEND
80120
+17%
vs marché
3 959
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 950 €
Appartement T3 • 3 pièces • 50 m²
QUEND (80120) • Quend Plage
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 950 €
Honoraires agence (~6,0%)
-11 205 €
Prix net vendeur
186 745 €
Frais de notaire
+14 634 €
Émoluments
2 267 €
Droits & taxes
11 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 584 €
Capital à emprunter
212 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 213 780 € | 22 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 224 400 € | 33 075 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 52 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 73 875 € | 3,45% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 97 575 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
6 600 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, QUEND ↘ -1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, QUEND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 QUEND
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197 950 € | 3 959 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEND
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197 950 € | 3 959 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEND
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197 000 € | 3 788 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEND
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197 000 € | 3 788 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEND
|
197 000 € | 3 788 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUEND
|
200 300 € | 4 006 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 FOREST MONTIERS
|
194 900 € | 3 978 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2025 | 7 Rue De Boulogne | 151 150 € | 32 m² | 4 723 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue Clemenceau | 81 500 € | 33 m² | 2 470 € |
| 28/10/2025 | 9016 Oree Des Pins | 112 000 € | 35 m² | 3 200 € |
| 13/10/2025 | 23 Av Amiral Courbet | 114 300 € | 37 m² | 3 089 € |
| 11/10/2025 | 67 Av Adeodat Vasseur | 178 000 € | 51 m² | 3 490 € |
| 29/08/2025 | 9001 Rue De Boulogne | 157 790 € | 51 m² | 3 094 € |
| 07/08/2025 | 20 Av Amiral Courbet | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 14/06/2025 | 1b Rue Clemenceau | 122 000 € | 35 m² | 3 486 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Joffre | 174 000 € | 41 m² | 4 244 € |
| 07/05/2025 | 1b Rue Clemenceau | 157 500 € | 37 m² | 4 257 € |
| 29/04/2025 | 1 Pl Du 11 Novembre | 179 000 € | 53 m² | 3 377 € |
| 26/04/2025 | 41 Av Adeodat Vasseur | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 30/01/2025 | 9016 Oree Des Pins | 164 000 € | 42 m² | 3 905 € |
| 27/12/2024 | 23 Av Amiral Courbet | 78 500 € | 31 m² | 2 532 € |
| 23/12/2024 | 1 Pl Du 11 Novembre | 167 500 € | 58 m² | 2 888 € |