296 000 €
T4
130 m²
QUARANTE
34310
Retirée
+21%
vs marché
2 277
€/m²
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Créer un compte gratuit296 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 130 m²
TRAVAUX
QUARANTE (34310)
Terrain
550 m²
Calme
Garage
DPE
C
155 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
À Vendre Quarante 34- Maison de Village Coup de Coeur dans l'Hérault Vous rêvez d'un lieu de vie alliant charme, espace et fonctionnalité dans un environnement paisible et recherch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 746 €
Prix net vendeur
283 254 €
Frais de notaire
+21 253 €
Émoluments
3 192 €
Droits & taxes
16 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 253 €
Capital à emprunter
317 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 322 476 € | 36 949 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 53 713 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 370 260 € | 84 733 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 120 073 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 156 673 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Quarante →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUARANTE ↗ +14.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUARANTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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296 000 € | 2 277 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à QUARANTE |
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296 000 € | 2 277 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à QUARANTE |
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296 000 € | 2 277 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à QUARANTE |
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T6 MONTOULIERS
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295 000 € | 2 063 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à MONTOULIERS |
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295 000 € | 2 063 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à MONTOULIERS |
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289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à QUARANTE |
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T5 QUARANTE
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289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à QUARANTE |
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T4 QUARANTE
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289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à QUARANTE |
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T4 MONTADY
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304 000 € | 2 533 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à MONTADY |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 2 Vc La Placette | 48 000 € | 105 m² | 457 € |
| 22/06/2026 | 3b Lot Lou Bosc | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 10/06/2026 | 2 Rue Emile Dufaur | 138 000 € | 124 m² | 1 113 € |
| 27/04/2026 | 26 Av De La Gare | 273 700 € | 150 m² | 1 825 € |
| 30/03/2026 | 3 Rue De La Chapelle | 127 150 € | 109 m² | 1 167 € |
| 13/03/2026 | 9 Av De La Promenade | 201 000 € | 145 m² | 1 386 € |
| 11/02/2026 | 14 Rue De L'hort Viel | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 02/02/2026 | 8 Rte De Fontanche | 236 000 € | 140 m² | 1 686 € |
| 12/12/2025 | 6 Imp Jean Monnet | 273 900 € | 135 m² | 2 029 € |
| 24/11/2025 | 14 Av Des Platanes | 79 900 € | 120 m² | 666 € |
| 29/10/2025 | 8 Pl Du Portail Bas | 15 000 € | 110 m² | 136 € |
| 14/08/2025 | 7 Rue Du Moulin A Huile | 102 980 € | 109 m² | 945 € |
| 25/07/2025 | 1 Rue De La Prison | 109 000 € | 110 m² | 991 € |
| 01/07/2025 | 40 Av De La Gare | 166 000 € | 118 m² | 1 407 € |
| 20/05/2025 | 8 Vc La Placette | 167 000 € | 119 m² | 1 403 € |