289 000 €
T4
130 m²
QUARANTE
34310
+18%
vs marché
2 223
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 4 pièces • 130 m²
QUARANTE (34310)
Terrain
550 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 445 €
Prix net vendeur
276 555 €
Frais de notaire
+20 794 €
Émoluments
3 128 €
Droits & taxes
16 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 794 €
Capital à emprunter
309 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 314 832 € | 36 018 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 331 320 € | 52 506 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 82 626 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 117 186 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 153 186 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Quarante →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUARANTE ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUARANTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 QUARANTE
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289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à QUARANTE |
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T5 CAPESTANG
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289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à CAPESTANG |
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T5 CAPESTANG
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289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à CAPESTANG |
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T5 CAPESTANG
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289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à CAPESTANG |
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T4 QUARANTE
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289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à QUARANTE |
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T6 MONTOULIERS
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295 000 € | 2 063 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à MONTOULIERS |
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T6 MONTOULIERS
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295 000 € | 2 063 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à MONTOULIERS |
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T6 MONTOULIERS
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295 000 € | 2 063 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à MONTOULIERS |
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T6 MONTOULIERS
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295 000 € | 2 063 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à MONTOULIERS |
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T4 QUARANTE
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296 000 € | 2 277 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à QUARANTE |
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T4 QUARANTE
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296 000 € | 2 277 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à QUARANTE |
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T4 QUARANTE
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296 000 € | 2 277 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à QUARANTE |
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T4 QUARANTE
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296 000 € | 2 277 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à QUARANTE |
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T5 MONTADY
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280 000 € | 2 059 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à MONTADY |
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T5 QUARANTE
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à QUARANTE |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 2 Vc La Placette | 48 000 € | 105 m² | 457 € |
| 22/06/2026 | 3b Lot Lou Bosc | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 10/06/2026 | 2 Rue Emile Dufaur | 138 000 € | 124 m² | 1 113 € |
| 27/04/2026 | 26 Av De La Gare | 273 700 € | 150 m² | 1 825 € |
| 30/03/2026 | 3 Rue De La Chapelle | 127 150 € | 109 m² | 1 167 € |
| 13/03/2026 | 9 Av De La Promenade | 201 000 € | 145 m² | 1 386 € |
| 11/02/2026 | 14 Rue De L'hort Viel | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 02/02/2026 | 8 Rte De Fontanche | 236 000 € | 140 m² | 1 686 € |
| 12/12/2025 | 6 Imp Jean Monnet | 273 900 € | 135 m² | 2 029 € |
| 24/11/2025 | 14 Av Des Platanes | 79 900 € | 120 m² | 666 € |
| 29/10/2025 | 8 Pl Du Portail Bas | 15 000 € | 110 m² | 136 € |
| 14/08/2025 | 7 Rue Du Moulin A Huile | 102 980 € | 109 m² | 945 € |
| 25/07/2025 | 1 Rue De La Prison | 109 000 € | 110 m² | 991 € |
| 01/07/2025 | 40 Av De La Gare | 166 000 € | 118 m² | 1 407 € |
| 20/05/2025 | 8 Vc La Placette | 167 000 € | 119 m² | 1 403 € |