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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Découvrez cette magnifique propriété aux prestations complètes, composée dune maison principale de 127 m² et dune superbe dépendance aménagée de 100 m², le to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 314 832 € | 36 018 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 331 320 € | 52 506 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 82 626 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 117 186 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 153 186 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPESTANG ↗ +15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPESTANG Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bx2Jp Actuel
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289 000 € | - |
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#a172V
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299 000 € | +3,5% |
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#aPD5O
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294 000 € | +1,7% |
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#a36qO
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300 000 € | +3,8% |
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#btNQn
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300 000 € | +3,8% |
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#a9342
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300 000 € | +3,8% |
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#beZHH
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294 000 € | +1,7% |
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#bEfYP
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289 000 € | - |
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 31 Rue Gambetta | 120 000 € | 135 m² | 889 € |
| 29/05/2026 | 25 Rue Des Epanchoirs | 254 430 € | 110 m² | 2 313 € |
| 21/05/2026 | 1 Rue Du Chalet | 405 950 € | 132 m² | 3 075 € |
| 04/05/2026 | 15 Rue Du Chalet | 242 900 € | 115 m² | 2 112 € |
| 30/04/2026 | 2b Rue Voltaire | 182 000 € | 114 m² | 1 596 € |
| 30/04/2026 | 2b Rue Voltaire | 156 000 € | 114 m² | 1 368 € |
| 13/03/2026 | 6600f Hameau Du Viala | 199 590 € | 151 m² | 1 322 € |
| 28/01/2026 | 1 Rue Floquet | 222 000 € | 124 m² | 1 790 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue Du Sauvignon | 258 100 € | 110 m² | 2 346 € |
| 05/12/2025 | 5434 Av Des Pres | 305 850 € | 145 m² | 2 109 € |
| 05/11/2025 | 5 Rue Andre Combet | 312 000 € | 148 m² | 2 108 € |
| 29/09/2025 | 9 Rue Des Epanchoirs | 263 810 € | 149 m² | 1 771 € |
| 19/09/2025 | 32 Crs Belfort | 263 000 € | 140 m² | 1 879 € |
| 06/08/2025 | 12 Bd Pasteur | 158 000 € | 140 m² | 1 129 € |
| 10/07/2025 | 12 Av De L Occitanie | 357 035 € | 131 m² | 2 725 € |