299 000 €
T3
150 m²
PREMILHAT
03410
+114%
vs marché
1 993
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 3 pièces • 150 m²
PREMILHAT (03410)
Terrain
1 500 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 325 668 € | 37 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 54 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 455 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 121 275 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 295 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Premilhat →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PREMILHAT ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PREMILHAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PREMILHAT
|
299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 150 m² à PREMILHAT |
|
T3 PREMILHAT
|
299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 150 m² à PREMILHAT |
|
T3 TEILLET ARGENTY
|
299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 150 m² à TEILLET ARGENTY |
|
T3 PREMILHAT
|
299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 150 m² à PREMILHAT |
|
T6 PREMILHAT
|
314 000 € | 2 166 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à PREMILHAT |
|
T6 PREMILHAT
|
314 000 € | 2 166 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à PREMILHAT |
|
T6 PREMILHAT
|
314 000 € | 2 166 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à PREMILHAT |
|
T6 PREMILHAT
|
314 000 € | 2 166 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à PREMILHAT |
|
T6 ST VICTOR
|
314 000 € | 2 181 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à ST VICTOR |
|
T6 PREMILHAT
|
314 000 € | 2 166 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à PREMILHAT |
|
T6 PREMILHAT
|
314 000 € | 2 166 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à PREMILHAT |
|
T5 ST VICTOR
|
268 000 € | 1 823 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à ST VICTOR |
|
T5 ST VICTOR
|
268 000 € | 1 823 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à ST VICTOR |
|
T5 ST VICTOR
|
268 000 € | 1 823 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à ST VICTOR |
|
T6 PREMILHAT
|
265 000 € | 1 721 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à PREMILHAT |
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 23 Rte De Montlucon | 163 960 € | 149 m² | 1 100 € |
| 25/02/2026 | 5891 La Fond Noire | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 27/11/2025 | 5 Che De La Glaciere | 259 000 € | 140 m² | 1 850 € |
| 12/08/2025 | 24 All Des Saules | 273 000 € | 177 m² | 1 542 € |
| 31/03/2025 | 12 Che Du Vieux Moulin | 297 120 € | 165 m² | 1 801 € |
| 23/09/2024 | 50 Rte Des Aubas | 295 000 € | 148 m² | 1 993 € |
| 27/08/2024 | 8 Che Des Clodits | 218 500 € | 130 m² | 1 681 € |
| 14/08/2024 | 3 Clos De L Hermitage | 256 500 € | 127 m² | 2 020 € |
| 30/07/2024 | 6 Imp Des Grans Clos | 223 000 € | 143 m² | 1 559 € |
| 02/07/2024 | 4 Sq Des Garennes | 281 050 € | 145 m² | 1 938 € |
| 22/05/2024 | 5728 All De La Fontaine | 305 000 € | 135 m² | 2 259 € |
| 12/01/2024 | 51 Rte De Sault | 151 480 € | 140 m² | 1 082 € |
| 05/12/2023 | 39 All De La Chaupelle | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |
| 28/10/2023 | 5918 Che De Saint Pierre | 212 000 € | 125 m² | 1 696 € |