314 000 €
T6
145 m²
PREMILHAT
03410
+37%
vs marché
2 166
€/m²
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Créer un compte gratuit314 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
PREMILHAT (03410) • Prémilhat
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 522 €
Prix net vendeur
300 478 €
Frais de notaire
+22 435 €
Émoluments
3 357 €
Droits & taxes
17 728 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 435 €
Capital à emprunter
336 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 39 173 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 56 969 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 392 580 € | 89 789 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 430 080 € | 127 289 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 166 109 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Premilhat →Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PREMILHAT
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314 000 € | 2 166 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à PREMILHAT |
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T6 PREMILHAT
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314 000 € | 2 166 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à PREMILHAT |
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T6 PREMILHAT
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314 000 € | 2 166 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à PREMILHAT |
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T6 PREMILHAT
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314 000 € | 2 166 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à PREMILHAT |
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T6 PREMILHAT
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314 000 € | 2 166 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à PREMILHAT |
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T9 PREMILHAT
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315 000 € | 2 114 € | 149 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 149 m² à PREMILHAT |
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T9 PREMILHAT
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315 000 € | 2 114 € | 149 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 149 m² à PREMILHAT |
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T9 PREMILHAT
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315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 150 m² à PREMILHAT |
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T8 DOMERAT
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295 000 € | 1 844 € | 160 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 160 m² à DOMERAT |
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T7 DOMERAT
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290 000 € | 1 747 € | 166 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 166 m² à DOMERAT |
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T7 DOMERAT
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290 000 € | 1 747 € | 166 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 166 m² à DOMERAT |
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T7 DOMERAT
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290 000 € | 1 747 € | 166 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 166 m² à DOMERAT |
13 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 23 Rte De Montlucon | 163 960 € | 149 m² | 1 100 € |
| 25/02/2026 | 5891 La Fond Noire | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 27/11/2025 | 5 Che De La Glaciere | 259 000 € | 140 m² | 1 850 € |
| 12/04/2025 | 5080b Clos De Fredville | 125 000 € | 119 m² | 1 050 € |
| 31/03/2025 | 12 Che Du Vieux Moulin | 297 120 € | 165 m² | 1 801 € |
| 23/09/2024 | 50 Rte Des Aubas | 295 000 € | 148 m² | 1 993 € |
| 27/08/2024 | 8 Che Des Clodits | 218 500 € | 130 m² | 1 681 € |
| 14/08/2024 | 3 Clos De L Hermitage | 256 500 € | 127 m² | 2 020 € |
| 30/07/2024 | 6 Imp Des Grans Clos | 223 000 € | 143 m² | 1 559 € |
| 02/07/2024 | 4 Sq Des Garennes | 281 050 € | 145 m² | 1 938 € |
| 22/05/2024 | 5728 All De La Fontaine | 305 000 € | 135 m² | 2 259 € |
| 12/01/2024 | 51 Rte De Sault | 151 480 € | 140 m² | 1 082 € |
| 05/12/2023 | 39 All De La Chaupelle | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |