300 000 €
T5
131 m²
PREMILHAT
03410
+42%
vs marché
2 290
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
PREMILHAT (03410)
Terrain
970 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 919 €
Prix net vendeur
287 081 €
Frais de notaire
+21 516 €
Émoluments
3 229 €
Droits & taxes
16 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 516 €
Capital à emprunter
321 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 890 €/mois | 11 788 €/mois | 326 760 € | 37 396 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 54 436 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 85 756 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 121 756 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 836 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Premilhat →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PREMILHAT ↘ -8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PREMILHAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PREMILHAT
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300 000 € | 2 290 € | 131 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 131 m² à PREMILHAT |
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T5 PREMILHAT
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300 000 € | 2 290 € | 131 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 131 m² à PREMILHAT |
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T8 DOMERAT
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295 000 € | 1 844 € | 160 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 160 m² à DOMERAT |
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T6 PREMILHAT
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314 000 € | 2 166 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à PREMILHAT |
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T6 PREMILHAT
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314 000 € | 2 166 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à PREMILHAT |
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T6 PREMILHAT
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314 000 € | 2 166 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à PREMILHAT |
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T6 PREMILHAT
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314 000 € | 2 166 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à PREMILHAT |
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T6 PREMILHAT
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314 000 € | 2 166 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à PREMILHAT |
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T6 PREMILHAT
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314 000 € | 2 166 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à PREMILHAT |
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T5 ST VICTOR
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268 000 € | 1 823 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à ST VICTOR |
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T5 ST VICTOR
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268 000 € | 1 823 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à ST VICTOR |
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T5 ST VICTOR
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268 000 € | 1 823 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à ST VICTOR |
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T7 PREMILHAT
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265 500 € | 1 735 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à PREMILHAT |
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T7 PREMILHAT
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265 500 € | 1 735 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à PREMILHAT |
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T7 PREMILHAT
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 23 Rte De Montlucon | 163 960 € | 149 m² | 1 100 € |
| 15/05/2026 | 9 Lot Domaine De La Peille | 194 750 € | 112 m² | 1 739 € |
| 25/02/2026 | 5891 La Fond Noire | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 28/01/2026 | 2 Rue Du Gazu | 276 958 € | 115 m² | 2 408 € |
| 27/11/2025 | 5 Che De La Glaciere | 259 000 € | 140 m² | 1 850 € |
| 12/08/2025 | 19 Rte De Combebarre | 83 700 € | 107 m² | 782 € |
| 27/06/2025 | 2 Che De La Chien Toune | 172 500 € | 104 m² | 1 659 € |
| 12/04/2025 | 5080b Clos De Fredville | 125 000 € | 119 m² | 1 050 € |
| 23/09/2024 | 50 Rte Des Aubas | 295 000 € | 148 m² | 1 993 € |
| 27/08/2024 | 8 Che Des Clodits | 218 500 € | 130 m² | 1 681 € |
| 14/08/2024 | 3 Clos De L Hermitage | 256 500 € | 127 m² | 2 020 € |
| 30/07/2024 | 6 Imp Des Grans Clos | 223 000 € | 143 m² | 1 559 € |
| 02/07/2024 | 4 Sq Des Garennes | 281 050 € | 145 m² | 1 938 € |
| 22/05/2024 | 5728 All De La Fontaine | 305 000 € | 135 m² | 2 259 € |
| 12/01/2024 | 51 Rte De Sault | 151 480 € | 140 m² | 1 082 € |