290 000 €
T7
166 m²
DOMERAT
03410
+121%
vs marché
1 747
€/m²
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Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 7 pièces • 166 m²
DOMERAT (03410)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 154 €
Prix net vendeur
278 846 €
Frais de notaire
+20 951 €
Émoluments
3 150 €
Droits & taxes
16 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 951 €
Capital à emprunter
310 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 762 €/mois | 11 400 €/mois | 316 008 € | 36 153 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 52 665 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 362 880 € | 83 025 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 117 585 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 153 645 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DOMERAT ↘ -21.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, DOMERAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14 Rue Du Stade | 90 000 € | 135 m² | 667 € |
| 09/12/2025 | 6 Che Des Quatre Vents | 302 980 € | 139 m² | 2 180 € |
| 26/11/2025 | 16 Rue Du Clos De L Ajasse | 280 000 € | 170 m² | 1 647 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Des Lilas | 167 600 € | 135 m² | 1 241 € |
| 17/10/2025 | 15 Av Des Martyrs | 180 000 € | 193 m² | 933 € |
| 23/07/2025 | 5a Rue Des Chapelettes | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 07/07/2025 | 51 Rue De La Republique | 295 200 € | 150 m² | 1 968 € |
| 14/05/2025 | 14 Rue Du Stade | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue De La Republique | 30 000 € | 143 m² | 210 € |
| 31/03/2025 | 9004 Villiers | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |
| 29/03/2025 | 68a Rue Jean Jaures | 205 000 € | 150 m² | 1 367 € |
| 12/03/2025 | 9002 Brignat Nord | 137 000 € | 172 m² | 797 € |
| 28/02/2025 | 30 Av Albert Poncet | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 29/01/2025 | 16 Rue Helene Boucher | 105 000 € | 139 m² | 755 € |
| 14/12/2024 | 19a Rue Helene Boucher | 203 000 € | 161 m² | 1 261 € |