Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
MAISON À CONSTRUIRE 85 M² IDÉALEMENT SITUÉE PRÈS DE VILLENAVE-D'ORNON Faites construire votre maison à Preignac, dans un secteur idéalement situé. Ce projet offre une surface habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 23 521 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 215 760 € | 34 153 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 53 833 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 76 393 € | 3,73% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 99 793 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PREIGNAC ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PREIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PREIGNAC
|
187 700 € | 2 208 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PARDON DE CONQUES
|
187 600 € | 2 345 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PARDON DE CONQUES
|
188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PARDON DE CONQUES
|
188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANGON
|
188 200 € | 2 353 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIEUJAC
|
188 548 € | 2 218 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PARDON DE CONQUES
|
188 600 € | 2 219 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PARDON DE CONQUES
|
188 600 € | 2 219 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PARDON DE CONQUES
|
188 600 € | 2 219 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PREIGNAC
|
186 700 € | 2 334 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PREIGNAC
|
186 700 € | 2 334 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PARDON DE CONQUES
|
186 608 € | 2 248 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PARDON DE CONQUES
|
186 600 € | 2 221 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE DE MONS
|
189 100 € | 2 251 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROAILLAN
|
186 000 € | 1 860 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 518 Rte Du Mayne | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 29/12/2025 | 105 Rue De La Liberte | 129 000 € | 66 m² | 1 955 € |
| 28/11/2025 | 47 Imp Medudon | 198 000 € | 100 m² | 1 980 € |
| 20/10/2025 | 624 Rue De La Republique | 128 200 € | 65 m² | 1 972 € |
| 10/09/2025 | 380 Rue De Jeanton | 232 050 € | 100 m² | 2 321 € |
| 20/08/2025 | 2 Rue De La Resistance | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 26/06/2025 | 74 All D Arrancon | 215 999 € | 90 m² | 2 400 € |
| 28/05/2025 | 17 Che Du Gard | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 14/02/2025 | 649 La Carotte-ouest | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 14/02/2025 | 649 La Carotte-ouest | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue De La Resistance | 110 400 € | 90 m² | 1 227 € |
| 09/12/2024 | 587 Lauvignac | 231 000 € | 80 m² | 2 888 € |
| 05/12/2024 | 106 Chomet | 117 000 € | 82 m² | 1 427 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue De La Liberte | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 07/11/2024 | 5 Av Grillon | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |