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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² IDÉALEMENT SITUÉE À PREIGNAC À construire, dans un secteur calme, cette maison à bâtir de 90 m² s'élève sur un terrain de 408 m² à Preignac. Vous pourr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 243 516 € | 25 571 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 255 600 € | 37 655 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 277 560 € | 59 615 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 83 975 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 111 155 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PREIGNAC ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PREIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PARDON DE CONQUES
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225 600 € | 2 256 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 FARGUES
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227 600 € | 2 529 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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223 600 € | 2 484 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 LANGON
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228 300 € | 2 718 € | 84 m² | 7 | Voir |
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T5 PREIGNAC
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229 074 € | 2 102 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ROAILLAN
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222 100 € | 2 221 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 LANGON
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220 900 € | 2 630 € | 84 m² | 7 | Voir |
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T5 TOULENNE
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231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULENNE
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231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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231 074 € | 2 120 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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219 600 € | 2 196 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PARDON DE CONQUES
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218 300 € | 1 985 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 PREIGNAC
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233 483 € | 2 103 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES
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217 600 € | 2 418 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES
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217 600 € | 2 418 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 518 Rte Du Mayne | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 28/11/2025 | 47 Imp Medudon | 198 000 € | 100 m² | 1 980 € |
| 10/09/2025 | 380 Rue De Jeanton | 232 050 € | 100 m² | 2 321 € |
| 20/08/2025 | 2 Rue De La Resistance | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 26/06/2025 | 74 All D Arrancon | 215 999 € | 90 m² | 2 400 € |
| 28/05/2025 | 17 Che Du Gard | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 14/02/2025 | 649 La Carotte-ouest | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 14/02/2025 | 649 La Carotte-ouest | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue De La Resistance | 110 400 € | 90 m² | 1 227 € |
| 09/12/2024 | 587 Lauvignac | 231 000 € | 80 m² | 2 888 € |
| 05/12/2024 | 106 Chomet | 117 000 € | 82 m² | 1 427 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue De La Liberte | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 07/11/2024 | 5 Av Grillon | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 31/10/2024 | 9 Imp Des Freres Avril | 97 500 € | 86 m² | 1 134 € |
| 23/10/2024 | 5 Couleyre | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |