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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 19 647 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 28 623 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 45 063 € | 3,61% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 64 023 € | 3,73% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 83 583 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, PRANZAC ↘ -0.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRANZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AGRIS
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157 000 € | 1 389 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHEFOUCAULD
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157 000 € | 1 389 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHEFOUCAULD
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157 000 € | 1 389 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHEFOUCAULD
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157 000 € | 1 389 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 PRANZAC
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157 000 € | 1 402 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 AGRIS
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157 000 € | 1 389 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHEFOUCAULD
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157 000 € | 1 389 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHEFOUCAULD
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157 000 € | 1 389 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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157 000 € | 1 389 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHEFOUCAULD
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157 000 € | 1 389 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHEFOUCAULD
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157 000 € | 1 389 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 AGRIS
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155 800 € | 1 246 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHEFOUCAULD
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155 800 € | 1 246 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 AGRIS
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155 800 € | 1 246 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHEFOUCAULD
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155 800 € | 1 246 € | 125 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 5 Imp Des Charbonnieres | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 05/11/2025 | 8 Rte Des Traits | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 11/07/2025 | 21 Rue Des Charmes | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 11/03/2025 | 26 Rte D Angouleme | 90 250 € | 90 m² | 1 003 € |
| 20/12/2024 | 9 Rte Des Hirondelles | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 09/12/2024 | 1 Rte De La Rochefoucauld | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 21/12/2023 | 1 Imp Des Charbonnieres | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |