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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 19 647 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 28 623 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 45 063 € | 3,61% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 64 023 € | 3,73% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 83 583 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGRIS ↘ -12.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AGRIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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157 000 € | 1 389 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 AGRIS
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155 800 € | 1 246 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 AGRIS
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152 000 € | 1 382 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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152 000 € | 1 382 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 AGRIS
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164 300 € | 1 174 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHEFOUCAULD
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164 300 € | 1 174 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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164 300 € | 1 264 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AGRIS
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165 000 € | 1 410 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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165 000 € | 1 410 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 AGRIS
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148 400 € | 1 337 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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148 400 € | 1 337 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHEFOUCAULD
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167 400 € | 1 231 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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145 800 € | 1 166 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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169 000 € | 1 374 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 AGRIS
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169 087 € | 1 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 251 Rue Des Chevilloux | 217 550 € | 120 m² | 1 813 € |
| 06/08/2025 | 463 Rte De La Rochefoucauld | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 15/07/2025 | 191 Rte De La Rochefoucauld | 60 000 € | 101 m² | 594 € |
| 15/05/2025 | 1 Rue Du Bandiat | 70 000 € | 104 m² | 673 € |
| 17/02/2025 | 420 Rue Es Jouhanets | 75 000 € | 118 m² | 636 € |
| 04/12/2024 | 260 Rue De La Michenie | 209 000 € | 125 m² | 1 672 € |
| 30/07/2024 | 8 Les Placettes Basses | 166 000 € | 96 m² | 1 729 € |
| 27/12/2023 | 96 Rte Des Vieilles Vaures | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |