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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Maison.Dans une impasse - Quartier résidentiel, villa 3 faces, construction 2006 (Actuellement louée), de type T5 (4 chambres dont 1 en rdc) d'une surface habitable de 102.48m² ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 205 464 € | 21 598 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 31 774 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 314 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 71 974 € | 3,50% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 95 134 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRADES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRADES Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, PRADESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PRADES
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190 000 € | 1 597 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 PRADES
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193 500 € | 1 759 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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193 500 € | 1 759 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RIA SIRACH
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199 900 € | 1 738 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 PRADES
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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175 000 € | 1 446 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 CATLLAR
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205 000 € | 1 916 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CATLLAR
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205 000 € | 1 916 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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175 000 € | 1 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T8 RIA SIRACH
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175 000 € | 1 458 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T5 PRADES
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175 000 € | 1 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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175 000 € | 1 446 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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175 000 € | 1 446 € | 121 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Rue Gal Roques | 172 000 € | 117 m² | 1 470 € |
| 22/12/2025 | 121b Av Du Gal De Gaulle | 328 000 € | 116 m² | 2 828 € |
| 27/11/2025 | 36 All Las Closes | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 26/11/2025 | 11 Imp Joan Morata | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 24/11/2025 | 26 Av Louis Prat | 145 000 € | 103 m² | 1 408 € |
| 17/11/2025 | 25 Rue Des Mimosas | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 14/11/2025 | 14 Imp Joseph Rous | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 04/11/2025 | 11 Rue De La Roseraie | 222 000 € | 93 m² | 2 387 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue Jean Fonda | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 27/10/2025 | 6b Rue Andre Puigblanque | 242 250 € | 92 m² | 2 633 € |
| 15/10/2025 | 51 Av Doc Arrous | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 14/10/2025 | 50 Rte D Eus | 8 712 208 € | 94 m² | 92 683 € |
| 25/09/2025 | 232 Av Du Gal De Gaulle | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 10/09/2025 | 2 All Las Closes | 70 000 € | 112 m² | 625 € |
| 05/08/2025 | 20 Rue Angelique Marie | 246 000 € | 104 m² | 2 365 € |