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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Opportunité d'achat à saisir dans la charmante commune de Poussan : une maison individuelle des années 75 de bon standing. Cette maison de 84 m² hab ( 120 m² au sol ) à rafraîchir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 374 724 € | 39 422 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 938 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 91 658 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 129 338 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 171 098 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POUSSAN ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POUSSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POUSSANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POUSSAN
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347 000 € | 4 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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347 000 € | 3 305 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBAZIN
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349 000 € | 3 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBAZIN
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349 000 € | 3 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBAZIN
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349 000 € | 3 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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347 000 € | 3 305 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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347 000 € | 3 305 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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347 000 € | 3 470 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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350 000 € | 3 646 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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350 000 € | 3 608 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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350 000 € | 3 608 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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350 000 € | 3 646 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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350 000 € | 4 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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350 000 € | 4 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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350 000 € | 4 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 11 Rue Francois Poujol | 333 610 € | 88 m² | 3 791 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue De La Terrasse | 74 000 € | 81 m² | 914 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Des Callistemons | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 30/10/2025 | 63b Rue Des Horts | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 29/10/2025 | 9 Av Du Bois De Boulogne | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 09/10/2025 | 15q Av D Issanka | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 07/10/2025 | 13 Rue Eugene Lisbonne | 139 390 € | 66 m² | 2 112 € |
| 22/09/2025 | 15q Av D Issanka | 273 750 € | 90 m² | 3 042 € |
| 11/09/2025 | 6 Rue Des Amandiers | 382 165 € | 102 m² | 3 747 € |
| 27/08/2025 | 7 Rue De La Salle | 278 670 € | 97 m² | 2 873 € |
| 07/08/2025 | 10 Rue De La Valfere | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 04/07/2025 | 4 Imp Des Rossignols | 492 400 € | 96 m² | 5 129 € |
| 03/07/2025 | 7 Rue Rhin Et Danube | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 02/07/2025 | 25 Che Des Fosses | 356 160 € | 90 m² | 3 957 € |
| 26/06/2025 | 6144 Rue Emile Zola | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |