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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
On pourrait dans un premier temps passer directement à l'annonce suivante...et on pourrait passer à côté d'un bien qui mérite attention. En premier lieu, la construction de 1984, q...
2 Chemin des Fossés 34560 Poussan
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 449 €/mois | 13 482 €/mois | 373 716 € | 39 276 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 392 160 € | 57 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 91 440 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 463 440 € | 129 000 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 170 460 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POUSSAN ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POUSSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POUSSANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POUSSAN
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T4 POUSSAN
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T5 POUSSAN
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T4 POUSSAN
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T4 POUSSAN
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347 000 € | 2 649 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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348 000 € | 2 852 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 POUSSAN
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348 000 € | 3 252 € | 107 m² | 5 | Voir |
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348 000 € | 3 252 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBAZIN
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBAZIN
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 10 Av De Sete | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 08/12/2025 | 1 Av De La Gare | 358 530 € | 124 m² | 2 891 € |
| 02/12/2025 | 11 Rue Francois Poujol | 333 610 € | 88 m² | 3 791 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Des Callistemons | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 30/10/2025 | 63b Rue Des Horts | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 29/10/2025 | 9 Av Du Bois De Boulogne | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 09/10/2025 | 15q Av D Issanka | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 06/10/2025 | 29 Rue Des Horts | 458 000 € | 116 m² | 3 948 € |
| 24/09/2025 | 6732f Frescaly | 317 250 € | 110 m² | 2 884 € |
| 22/09/2025 | 15q Av D Issanka | 273 750 € | 90 m² | 3 042 € |
| 11/09/2025 | 6 Rue Des Amandiers | 382 165 € | 102 m² | 3 747 € |
| 27/08/2025 | 7 Rue De La Salle | 278 670 € | 97 m² | 2 873 € |
| 04/07/2025 | 4 Imp Des Rossignols | 492 400 € | 96 m² | 5 129 € |
| 02/07/2025 | 25 Che Des Fosses | 356 160 € | 90 m² | 3 957 € |
| 24/06/2025 | 7c Rue Pierre Seguy | 372 800 € | 92 m² | 4 052 € |