Maison • 6 pièces • 221 m²

LARRET (29840) • Porspoder

Terrain 2 905 m²

Construction 2019

Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée

DPE A 68 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Sur la commune de Porspoder, Située sur les hauteurs de Melon, à quelques pas de la mer que l'on peut admirer depuis de nombreuses pièces, cette grande maison de 223 M2 habitables,...

Quartier Porspoder

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 672 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -25 846 €

Prix net vendeur 646 154 €

Frais de notaire +46 145 €

Émoluments 6 672 €

Droits & taxes 38 123 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 718 145 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 718 145 €

Capital à emprunter 718 145 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 599 €/mois	26 058 €/mois	722 316 €	75 986 €	3,20%
10 ans	6 316 €/mois	19 139 €/mois	757 920 €	111 590 €	3,25%
15 ans	4 573 €/mois	13 858 €/mois	823 140 €	176 810 €	3,35%
20 ans	3 748 €/mois	11 358 €/mois	899 520 €	253 190 €	3,50%
25 ans Recommandé	3 270 €/mois	9 909 €/mois	981 000 €	334 670 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

4% moins cher

* Maison 6p, LARRET — annonces actives ce mois

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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2 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
21/01/2025	26 Rue De Keravel	673 000 €	200 m²	3 365 €
24/10/2023	24 Rte De Kernioual	420 000 €	182 m²	2 308 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).