670 000 €
T5
130 m²
PORNIC
44210
+18%
vs marché
5 154
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit670 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
PORNIC (44210) • Birochère-Joselière
Terrain
675 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
670 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-28 852 €
Prix net vendeur
641 148 €
Frais de notaire
+45 801 €
Émoluments
6 624 €
Droits & taxes
37 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
715 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
715 801 €
Capital à emprunter
715 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 570 €/mois | 25 970 €/mois | 719 880 € | 75 660 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 295 €/mois | 19 076 €/mois | 755 400 € | 111 180 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 558 €/mois | 13 812 €/mois | 820 440 € | 176 220 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 892 800 € | 248 580 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 972 600 € | 328 380 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
17 160 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-3 218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORNIC ↘ -6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PORNIC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PORNIC
3 662-3 812€
136j
3 802-3 952€
116j
3 916-4 066€
77j
4 088-4 238€
139j
4 435-4 585€
165j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PORNIC
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670 000 € | 5 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNIC
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670 000 € | 5 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNIC
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670 000 € | 5 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 PORNIC
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677 000 € | 4 768 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 PORNIC
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685 000 € | 4 757 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNIC
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685 000 € | 4 757 € | 144 m² | 5 | Voir |
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685 000 € | 4 757 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNIC
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652 050 € | 4 528 € | 144 m² | 5 | Voir |
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652 050 € | 4 528 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 PORNIC
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650 000 € | 4 962 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 PORNIC
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650 000 € | 4 962 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 PORNIC
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699 000 € | 4 481 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 PORNIC
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699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 PORNIC
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699 000 € | 4 957 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T7 PORNIC
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699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Lot Des Sablons | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Charles De Foucault | 786 000 € | 147 m² | 5 347 € |
| 22/12/2025 | 21b Rue Des Champs Francs | 442 000 € | 105 m² | 4 210 € |
| 19/12/2025 | 9001 La Prudhommiere | 442 000 € | 108 m² | 4 093 € |
| 16/12/2025 | 9003 Le Chatelier | 94 000 € | 122 m² | 770 € |
| 03/12/2025 | 4 Imp Auguste Renoir Le Clion | 436 000 € | 123 m² | 3 545 € |
| 01/12/2025 | 11 Rte Des Champs Ronds | 499 000 € | 115 m² | 4 339 € |
| 04/11/2025 | 8 All Des Sorbiers Le Clion | 715 000 € | 104 m² | 6 875 € |
| 04/11/2025 | 6 All Des Sorbiers Le Clion | 920 000 € | 104 m² | 8 846 € |
| 04/11/2025 | 2 Lot Le Clos Des Sorbiers | 1 127 400 € | 144 m² | 7 829 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue Bob Laurent Le Clion | 460 000 € | 105 m² | 4 381 € |
| 29/10/2025 | 30 Rue De Nantes | 490 000 € | 110 m² | 4 455 € |
| 16/10/2025 | 54 La Baconniere | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 08/10/2025 | 3 Rue Helene Boucher | 718 442 € | 131 m² | 5 484 € |
| 30/09/2025 | 4 Imp De La Haie | 500 000 € | 107 m² | 4 673 € |