330 900 €
T3
100 m²
PORDIC
22590
+17%
vs marché
3 309
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 900 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
PORDIC (22590)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 757 €
Prix net vendeur
315 143 €
Frais de notaire
+23 441 €
Émoluments
3 498 €
Droits & taxes
18 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 341 €
Capital à emprunter
354 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 355 740 € | 36 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 373 080 € | 54 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 404 820 € | 85 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 439 920 € | 121 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 160 194 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
13 200 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PORDIC ↗ +3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PORDIC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PORDIC
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330 900 € | 3 309 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T5 PORDIC
|
334 880 € | 2 791 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORDIC
|
334 880 € | 2 791 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 PORDIC
|
325 880 € | 3 046 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORDIC
|
323 950 € | 3 483 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PORDIC
|
317 000 € | 3 372 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 PORDIC
|
316 050 € | 3 327 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T4 PORDIC
|
312 480 € | 3 289 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T6 PORDIC
|
310 900 € | 3 172 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T5 PORDIC
|
352 240 € | 3 011 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORDIC
|
352 920 € | 3 016 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORDIC
|
352 920 € | 3 016 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORDIC
|
352 920 € | 3 016 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREMELOIR
|
357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORDIC
|
303 140 € | 2 636 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Camelias | 354 500 € | 106 m² | 3 344 € |
| 15/04/2025 | 39 Rue Pasteur | 252 000 € | 103 m² | 2 447 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Bernard Moitessier | 266 000 € | 104 m² | 2 558 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Des 7 Fontaines | 151 000 € | 92 m² | 1 641 € |
| 21/02/2025 | 4 Imp Des Noisetiers | 340 429 € | 101 m² | 3 371 € |
| 27/01/2025 | 25 Rue De L'epine | 289 000 € | 119 m² | 2 429 € |
| 14/01/2025 | 33 Rue De La Vallee | 215 054 € | 80 m² | 2 688 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue De La Chapelle | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 30/12/2024 | 3 Imp Jean Maurel | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Jean Loic Minier | 177 300 € | 84 m² | 2 111 € |
| 27/12/2024 | 53 Rue Duguay Trouin | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |
| 17/12/2024 | 59 Rue De La Fosse Argent | 327 600 € | 84 m² | 3 900 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Roger Collin | 211 500 € | 100 m² | 2 115 € |
| 16/12/2024 | 40 Rue De La Ville Morel | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 05/12/2024 | 47 Rue Du Bourgneuf | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |