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323 950 €
Bien 93 m²
PORDIC 22590
N/A vs marché
3 483 €/m²

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323 950

Bien • 4 pièces • 93 m²

PORDIC (22590) • Pordic
Niveaux 2
Construction 1900
Jardin Cheminée Agrandissable
DPE G 441 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

BORD DE MER! SEULEMENT CHEZ LITTORAL IMMOBILIER PORDIC et SAINT QUAY PORTRIEUX! Très beau corps de ferme en en pierres sous ardoises composé d'une maison d'habitation principale: e...

1 Rue Duguay Trouin 22590 Pordic

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 323 950 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 426 €
Prix net vendeur 308 524 €
Frais de notaire +22 986 €
Émoluments 3 434 €
Droits & taxes 18 202 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 346 936 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 346 936 €
Capital à emprunter 346 936 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 154 €/mois 12 588 €/mois 348 936 € 36 694 € 3,20%
10 ans 3 051 €/mois 9 245 €/mois 366 120 € 53 878 € 3,25%
15 ans 2 209 €/mois 6 694 €/mois 397 620 € 85 378 € 3,35%
20 ans 1 803 €/mois 5 464 €/mois 432 720 € 120 478 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
12 276 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 332 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 023 €/an
Charges copro. NR 558 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 859 €/an
GLI (2,5%) 307 €/an
Vacance locative 1 023 €/an
Total charges 3 920 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).