303 140 €
T5
115 m²
PORDIC
22590
-4%
vs marché
2 636
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 140 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
PORDIC (22590) • Pordic
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 140 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 054 €
Prix net vendeur
290 086 €
Frais de notaire
+21 723 €
Émoluments
3 258 €
Droits & taxes
17 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 863 €
Capital à emprunter
324 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 883 €/mois | 11 767 €/mois | 326 172 € | 33 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 342 000 € | 49 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 371 160 € | 78 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 403 440 € | 111 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 146 824 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
15 180 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 034 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORDIC ↘ -11.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PORDIC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 Rue Bourlago | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 25/11/2025 | 8 Rue Mermoz | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 28/10/2025 | 10 Rue Roger Collin | 20 000 € | 124 m² | 161 € |
| 18/10/2025 | 35 Rue Du Goelo | 95 481 € | 105 m² | 909 € |
| 16/10/2025 | 24 Rue Louis Jouvet | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 14/10/2025 | 13 Rue De La Ville Auvray | 308 100 € | 102 m² | 3 021 € |
| 06/10/2025 | 9 Rue Du General Leclerc | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 06/10/2025 | 15 Rue Eric Tabarly | 302 000 € | 106 m² | 2 849 € |
| 17/09/2025 | 4 Imp Jean Bart | 328 500 € | 106 m² | 3 099 € |
| 02/09/2025 | 36 Rue De La Vallee | 271 400 € | 101 m² | 2 687 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue De La Ville Guy | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 05/07/2025 | 42 Rue De La Ville Trehen | 243 000 € | 101 m² | 2 406 € |
| 26/06/2025 | 25 Rue Helene Boucher | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 20/06/2025 | Commauton | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Camelias | 354 500 € | 106 m² | 3 344 € |