287 459 €
T5
110 m²
PONTHIERRY
77310
-14%
vs marché
2 613
€/m²
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Créer un compte gratuit287 459 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
PONTHIERRY (77310)
Terrain
302 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 459 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 379 €
Prix net vendeur
275 080 €
Frais de notaire
+20 693 €
Émoluments
3 114 €
Droits & taxes
16 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 152 €
Capital à emprunter
308 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 313 236 € | 35 900 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 329 520 € | 52 184 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 359 640 € | 82 304 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 116 504 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 152 264 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ponthierry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTHIERRY ↘ -5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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289 000 € | 2 369 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à BOISSISE LE ROI |
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285 610 € | 2 528 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à PONTHIERRY |
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290 000 € | 2 544 € | 114 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 114 m² à ST FARGEAU PONTHIERRY |
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à BOISSISE LE ROI |
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T5 BOISSISE LE ROI
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à BOISSISE LE ROI |
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T5 PONTHIERRY
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290 613 € | 2 572 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à PONTHIERRY |
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290 900 € | 2 694 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à BOISSISE LE ROI |
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283 900 € | 2 629 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à ST FARGEAU PONTHIERRY |
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283 000 € | 2 748 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à PONTHIERRY |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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283 000 € | 2 748 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à ST FARGEAU PONTHIERRY |
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292 756 € | 2 591 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à BOISSISE LE ROI |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 All Des Oeillets | 291 551 € | 120 m² | 2 430 € |
| 22/06/2026 | 27 Rue Des Alisiers | 293 200 € | 117 m² | 2 506 € |
| 20/06/2026 | 18 Rue Du Caporal Eugene Petit | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 20/06/2026 | 31 All Des Chenes | 157 000 € | 112 m² | 1 402 € |
| 19/06/2026 | 4 Rue Aux Lezards | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |
| 19/06/2026 | 18 Rue Des Charmes | 273 400 € | 106 m² | 2 579 € |
| 17/06/2026 | 127 Av De Fontainebleau | 352 000 € | 100 m² | 3 520 € |
| 12/06/2026 | 22b Rue Albert Olivieri | 425 000 € | 108 m² | 3 935 € |
| 29/05/2026 | 21b Rue Jean Lamoureux | 262 000 € | 97 m² | 2 701 € |
| 26/05/2026 | 430 Che Des Garennes | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |
| 11/05/2026 | 15 All Du Fief De Moulignon | 323 000 € | 102 m² | 3 167 € |
| 29/04/2026 | 78 Rue Robert Schuman | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 24/04/2026 | 9 Rue Des Florelites | 395 000 € | 123 m² | 3 211 € |
| 24/04/2026 | 512 Rue Du Prieure | 302 680 € | 88 m² | 3 440 € |
| 13/04/2026 | 894 Rue Grande | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |