299 000 €
T4
106 m²
PONTHIERRY
77310
-13%
vs marché
2 821
€/m²
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Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
PONTHIERRY (77310)
Terrain
100 m²
Exposition Sud
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
D
162 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre, pleine de charme et de caractère, qui allie parfaitement authenticité et confort. Elle se compose de : - Une spacieuse e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 325 668 € | 37 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 54 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 455 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 121 275 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 295 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Ponthierry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTHIERRY ↘ -8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 All Des Oeillets | 291 551 € | 120 m² | 2 430 € |
| 22/06/2026 | 27 Rue Des Alisiers | 293 200 € | 117 m² | 2 506 € |
| 20/06/2026 | 18 Rue Du Caporal Eugene Petit | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 20/06/2026 | 31 All Des Chenes | 157 000 € | 112 m² | 1 402 € |
| 19/06/2026 | 4 Rue Aux Lezards | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |
| 19/06/2026 | 18 Rue Des Charmes | 273 400 € | 106 m² | 2 579 € |
| 17/06/2026 | 127 Av De Fontainebleau | 352 000 € | 100 m² | 3 520 € |
| 12/06/2026 | 22b Rue Albert Olivieri | 425 000 € | 108 m² | 3 935 € |
| 29/05/2026 | 21b Rue Jean Lamoureux | 262 000 € | 97 m² | 2 701 € |
| 26/05/2026 | 430 Che Des Garennes | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |
| 19/05/2026 | 22 Rue Du Clos Fleuri | 351 000 € | 87 m² | 4 034 € |
| 11/05/2026 | 15 All Du Fief De Moulignon | 323 000 € | 102 m² | 3 167 € |
| 29/04/2026 | 78 Rue Robert Schuman | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 24/04/2026 | 512 Rue Du Prieure | 302 680 € | 88 m² | 3 440 € |
| 24/04/2026 | 9 Rue Des Florelites | 395 000 € | 123 m² | 3 211 € |