300 388 €
T5
108 m²
PONTHIERRY
77310
-9%
vs marché
2 781
€/m²
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Maison • 5 pièces • 108 m²
NEUF
PONTHIERRY (77310)
Terrain
513 m²
Jardin
MAISON 7ème SENS, agence ATHIS-MONS, vous propose un projet de construction dans un nouveau lotissement sur la commune de SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY. Nos ENGAGEMENTS : Un conseiller ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 388 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 935 €
Prix net vendeur
287 453 €
Frais de notaire
+21 541 €
Émoluments
3 232 €
Droits & taxes
16 959 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 929 €
Capital à emprunter
321 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 327 180 € | 37 444 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 344 280 € | 54 544 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 85 924 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 411 600 € | 121 864 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 448 800 € | 159 064 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Ponthierry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 All Des Oeillets | 291 551 € | 120 m² | 2 430 € |
| 22/06/2026 | 27 Rue Des Alisiers | 293 200 € | 117 m² | 2 506 € |
| 20/06/2026 | 18 Rue Du Caporal Eugene Petit | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 20/06/2026 | 31 All Des Chenes | 157 000 € | 112 m² | 1 402 € |
| 19/06/2026 | 4 Rue Aux Lezards | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |
| 19/06/2026 | 18 Rue Des Charmes | 273 400 € | 106 m² | 2 579 € |
| 17/06/2026 | 127 Av De Fontainebleau | 352 000 € | 100 m² | 3 520 € |
| 12/06/2026 | 22b Rue Albert Olivieri | 425 000 € | 108 m² | 3 935 € |
| 29/05/2026 | 21b Rue Jean Lamoureux | 262 000 € | 97 m² | 2 701 € |
| 26/05/2026 | 430 Che Des Garennes | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |
| 19/05/2026 | 22 Rue Du Clos Fleuri | 351 000 € | 87 m² | 4 034 € |
| 11/05/2026 | 15 All Du Fief De Moulignon | 323 000 € | 102 m² | 3 167 € |
| 29/04/2026 | 78 Rue Robert Schuman | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 24/04/2026 | 9 Rue Des Florelites | 395 000 € | 123 m² | 3 211 € |
| 24/04/2026 | 512 Rue Du Prieure | 302 680 € | 88 m² | 3 440 € |