Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 91 m²
Maison 6 pièces - 91m² vous présente en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison familiale située dans le quartier des Berchères à Pontault-Combault, à seulement 10 minutes à pied de la g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 051 €/mois | 12 276 €/mois | 340 284 € | 35 760 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 357 120 € | 52 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 83 376 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 421 920 € | 117 396 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 155 376 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
315 900 € | 3 471 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
316 790 € | 3 520 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
327 325 € | 3 597 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
329 000 € | 3 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T7 PONTAULT COMBAULT
|
329 900 € | 3 112 € | 106 m² | 7 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
330 000 € | 3 113 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
330 000 € | 3 113 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
298 500 € | 3 245 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PAVE DE PONTAULT
|
298 500 € | 2 985 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
297 000 € | 3 228 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
297 000 € | 3 228 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PAVE DE PONTAULT
|
297 000 € | 3 228 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T7 PONTAULT COMBAULT
|
336 000 € | 3 140 € | 107 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTAULT COMBAULT
|
336 000 € | 3 140 € | 107 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Rue Marcel Paul | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Des Dahlias | 482 000 € | 110 m² | 4 382 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Camille Desmoulins | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 22/12/2025 | 39 Av Des Bleuets | 303 000 € | 72 m² | 4 208 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Francois Arago | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Du Marechal Soult | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Tortue Marine | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 11/12/2025 | 95 Rue Des Bercheres | 379 000 € | 89 m² | 4 258 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Des Fauvettes | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 08/12/2025 | 19 Rue Gilbert Rey | 685 000 € | 100 m² | 6 850 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue Dussault | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 28/11/2025 | 34 Rue Danton | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Debeaune | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 24/11/2025 | 27 Rue Jean Charcot | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 14/11/2025 | 25 Rue Alphonse Moreau | 360 000 € | 73 m² | 4 932 € |