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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
Propriété idéale grande famille et ou entrepreneur pour stockage, BTP, artisanSitué dans le quartier du bouquet, niché dans une impasse au calme absolu ce sont bien les volumes qui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 484 260 € | 50 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 508 200 € | 74 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 118 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 167 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 220 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PONTAULT COMBAULT ↗ +3.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfb8V Actuel
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450 000 € | - |
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#b0Ynb
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450 000 € | - |
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#aksFX
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450 000 € | - |
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#aL703
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440 000 € | -2,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PONTAULT COMBAULT
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T8 LE PAVE DE PONTAULT
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443 000 € | 2 769 € | 160 m² | 8 | Voir |
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443 000 € | 2 769 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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432 000 € | 2 469 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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475 000 € | 2 461 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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475 000 € | 2 461 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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475 000 € | 2 461 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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421 000 € | 2 716 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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485 000 € | 3 149 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T10 PONTAULT COMBAULT
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399 000 € | 2 168 € | 184 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Av Louis Granet | 455 000 € | 138 m² | 3 297 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Honore De Balzac | 120 780 € | 135 m² | 895 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Gismondi | 430 000 € | 149 m² | 2 886 € |
| 11/12/2025 | 68 Rue De Nogent | 415 000 € | 134 m² | 3 097 € |
| 02/12/2025 | 16 Rue Du Morbras | 436 720 € | 138 m² | 3 165 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Des Merles | 365 000 € | 134 m² | 2 724 € |
| 18/11/2025 | 29b Av Jacques Heuclin | 267 000 € | 137 m² | 1 949 € |
| 14/11/2025 | 4b Av Des Cyclamens | 385 000 € | 133 m² | 2 895 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue Des Chardonnerets | 375 000 € | 133 m² | 2 820 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Alexandre Dumas | 382 000 € | 135 m² | 2 830 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue Clos De La Renardiere | 458 000 € | 137 m² | 3 343 € |
| 03/10/2025 | 97 Av Du Chateau | 460 000 € | 138 m² | 3 333 € |
| 02/10/2025 | 23 Rue Mirabeau | 390 850 € | 138 m² | 2 832 € |
| 26/09/2025 | 166 Av Du Duc De Dantzig | 340 000 € | 142 m² | 2 394 € |
| 26/09/2025 | 12 Av Des Hortensias | 645 000 € | 140 m² | 4 607 € |