Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle d’environ 160 m² à Pontault-CombaultSituée dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et commodités, ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 510 €/mois | 16 697 €/mois | 462 840 € | 48 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 485 640 € | 71 475 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 113 235 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 159 675 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 211 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PONTAULT COMBAULT ↗ +3.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 PONTAULT COMBAULT
|
432 000 € | 2 469 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 PONTAULT COMBAULT
|
421 000 € | 2 716 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTAULT COMBAULT
|
439 000 € | 2 927 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTAULT COMBAULT
|
449 000 € | 2 824 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTAULT COMBAULT
|
449 000 € | 2 824 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTAULT COMBAULT
|
449 000 € | 2 824 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTAULT COMBAULT
|
449 000 € | 2 824 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTAULT COMBAULT
|
410 000 € | 2 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTAULT COMBAULT
|
410 000 € | 2 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTAULT COMBAULT
|
459 000 € | 3 101 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTAULT COMBAULT
|
389 000 € | 2 611 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T8 PONTAULT COMBAULT
|
380 000 € | 2 346 € | 162 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Av Louis Granet | 455 000 € | 138 m² | 3 297 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Honore De Balzac | 120 780 € | 135 m² | 895 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue D Emery | 544 200 € | 129 m² | 4 219 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Gismondi | 430 000 € | 149 m² | 2 886 € |
| 11/12/2025 | 16 Clos Dame Gille | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 11/12/2025 | 68 Rue De Nogent | 415 000 € | 134 m² | 3 097 € |
| 02/12/2025 | 16 Rue Du Morbras | 436 720 € | 138 m² | 3 165 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Des Merles | 365 000 € | 134 m² | 2 724 € |
| 18/11/2025 | 29b Av Jacques Heuclin | 267 000 € | 137 m² | 1 949 € |
| 14/11/2025 | 4b Av Des Cyclamens | 385 000 € | 133 m² | 2 895 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue Des Chardonnerets | 375 000 € | 133 m² | 2 820 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Alexandre Dumas | 382 000 € | 135 m² | 2 830 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue Clos De La Renardiere | 458 000 € | 137 m² | 3 343 € |
| 03/10/2025 | 97 Av Du Chateau | 460 000 € | 138 m² | 3 333 € |
| 02/10/2025 | 23 Rue Mirabeau | 390 850 € | 138 m² | 2 832 € |