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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
PONTAULT-COMBAULT, dans le cadre exceptionnel du DOMAINE DU BOIS LA CROIX, secteur pavillonnaire structuré autour de son château du XIXe siècle et de son parc de 18 hectares offran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 535 €/mois | 16 773 €/mois | 464 940 € | 48 856 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 487 920 € | 71 836 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 529 920 € | 113 836 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 576 480 € | 160 396 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 628 200 € | 212 116 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#brhw2 Actuel
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432 000 € | - |
|
#ba0rP
|
465 000 € | +7,6% |
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#ba5fg
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465 000 € | +7,6% |
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Gismondi | 430 000 € | 149 m² | 2 886 € |
| 26/09/2025 | 12 Av Des Hortensias | 645 000 € | 140 m² | 4 607 € |
| 26/09/2025 | 166 Av Du Duc De Dantzig | 340 000 € | 142 m² | 2 394 € |
| 19/08/2025 | 12 Rue De Chennevieres | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 04/08/2025 | 6 All Brossier | 483 000 € | 163 m² | 2 963 € |
| 29/07/2025 | 53b Av Des Magnolias | 447 000 € | 140 m² | 3 193 € |
| 15/07/2025 | 5b Rue Debeaune | 344 000 € | 158 m² | 2 177 € |
| 26/06/2025 | 47b Av Jacques Heuclin | 410 000 € | 154 m² | 2 662 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 335 700 € | 186 m² | 1 805 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue De La Tortue Marine | 354 750 € | 151 m² | 2 349 € |
| 27/03/2025 | 33 Av Georges Ohnet | 420 000 € | 144 m² | 2 917 € |
| 21/01/2025 | 24 Rue Des Palombes | 410 000 € | 143 m² | 2 867 € |
| 21/01/2025 | 29 Av Louis Granet | 367 000 € | 148 m² | 2 480 € |
| 27/09/2024 | 32 Rue Mirabeau | 394 445 € | 167 m² | 2 362 € |
| 19/09/2024 | 22 All De La Charmille | 405 000 € | 162 m² | 2 500 € |