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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Maison neuve 5 pièces – 133 m² avec terrasse, jardin, dépendance et 2 places de stationnement.Achevée en 2025, cette maison moderne bénéficie de frais de notaire réduits et offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 54 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 550 560 € | 79 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 652 080 € | 181 452 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 710 700 € | 240 072 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PONTAULT COMBAULT
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489 000 € | 2 982 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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495 000 € | 3 214 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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498 000 € | 3 557 € | 140 m² | 7 | Voir |
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479 000 € | 3 446 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PAVE DE PONTAULT
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T5 PONTAULT COMBAULT
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479 000 € | 3 602 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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479 000 € | 3 172 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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499 000 € | 3 219 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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479 000 € | 3 602 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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500 000 € | 2 994 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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500 000 € | 2 994 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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475 000 € | 3 231 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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475 000 € | 2 914 € | 163 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Av Louis Granet | 455 000 € | 138 m² | 3 297 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Honore De Balzac | 120 780 € | 135 m² | 895 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Des Dahlias | 482 000 € | 110 m² | 4 382 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue D Emery | 544 200 € | 129 m² | 4 219 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Gismondi | 430 000 € | 149 m² | 2 886 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Gracchus Babeuf | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 17/12/2025 | 157 Av Charles Rouxel | 470 000 € | 114 m² | 4 123 € |
| 11/12/2025 | 68 Rue De Nogent | 415 000 € | 134 m² | 3 097 € |
| 11/12/2025 | 16 Clos Dame Gille | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 08/12/2025 | 59 Rue De Malnoue | 546 000 € | 120 m² | 4 550 € |
| 02/12/2025 | 16 Rue Du Morbras | 436 720 € | 138 m² | 3 165 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Des Merles | 365 000 € | 134 m² | 2 724 € |
| 18/11/2025 | 29b Av Jacques Heuclin | 267 000 € | 137 m² | 1 949 € |
| 14/11/2025 | 4b Av Des Cyclamens | 385 000 € | 133 m² | 2 895 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue Des Chardonnerets | 375 000 € | 133 m² | 2 820 € |