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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Maison neuve (achevée en 2025), frais de notaire réduit ! AU REZ-DE-CHAUSSEE - Entrée avec espace « dressing ». - Séjour lumineux traversant de 51 m² donnant sur la terrasse et jar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 006 €/mois | 18 200 €/mois | 504 504 € | 53 057 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 411 €/mois | 13 367 €/mois | 529 320 € | 77 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 574 920 € | 123 473 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 625 680 € | 174 233 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 681 600 € | 230 153 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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T7 PONTAULT COMBAULT
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470 000 € | 2 956 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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465 000 € | 3 523 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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465 000 € | 3 523 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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465 000 € | 3 523 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PAVE DE PONTAULT
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465 000 € | 3 523 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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T7 PONTAULT COMBAULT
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475 000 € | 3 231 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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475 000 € | 3 231 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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475 000 € | 3 770 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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475 000 € | 3 276 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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475 000 € | 3 276 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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475 000 € | 3 276 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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460 000 € | 3 594 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Av Des Dahlias | 482 000 € | 110 m² | 4 382 € |
| 30/12/2025 | 15 Av Louis Granet | 455 000 € | 138 m² | 3 297 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Honore De Balzac | 120 780 € | 135 m² | 895 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue D Emery | 544 200 € | 129 m² | 4 219 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Gismondi | 430 000 € | 149 m² | 2 886 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Gracchus Babeuf | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 17/12/2025 | 157 Av Charles Rouxel | 470 000 € | 114 m² | 4 123 € |
| 11/12/2025 | 16 Clos Dame Gille | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 11/12/2025 | 68 Rue De Nogent | 415 000 € | 134 m² | 3 097 € |
| 08/12/2025 | 59 Rue De Malnoue | 546 000 € | 120 m² | 4 550 € |
| 02/12/2025 | 16 Rue Du Morbras | 436 720 € | 138 m² | 3 165 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Des Merles | 365 000 € | 134 m² | 2 724 € |
| 18/11/2025 | 29b Av Jacques Heuclin | 267 000 € | 137 m² | 1 949 € |
| 14/11/2025 | 4b Av Des Cyclamens | 385 000 € | 133 m² | 2 895 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue Des Chardonnerets | 375 000 € | 133 m² | 2 820 € |