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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Immeuble de rapport composé de 2 logements + 5 places de stationnement * Rentabilité immédiateIdéal investisseur !Situé dans un environnement calme, dans le quartier hôtel de ville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 291 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 991 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT ROUSSEAU ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONT ROUSSEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 REZE
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T5 REZE
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T6 REZE
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T5 REZE
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T5 REZE
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297 000 € | 2 583 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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297 000 € | 2 583 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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297 000 € | 2 583 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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295 000 € | 2 731 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 REZE
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306 000 € | 2 661 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT ROUSSEAU
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289 500 € | 2 757 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 97 Rue Du Moulin A L Huile | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue Du Moulin Des Barres | 279 140 € | 97 m² | 2 878 € |
| 12/12/2025 | 41 Rue Pierre Legendre | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 09/12/2025 | 6 Rue Des Sorbiers | 295 000 € | 104 m² | 2 837 € |
| 02/12/2025 | 25 Rue Des Amphores | 239 000 € | 87 m² | 2 747 € |
| 28/11/2025 | 8 All Henri Matisse | 374 000 € | 101 m² | 3 703 € |
| 27/11/2025 | 19 Rue Jean Baptiste Canclaux | 374 000 € | 113 m² | 3 310 € |
| 25/11/2025 | 12 Rue Leon Millot | 368 000 € | 118 m² | 3 119 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Jules Massenet | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 22/11/2025 | 6b Rue Victor Fortun | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 20/11/2025 | 123 Rue Du Moulin A L Huile | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 20/11/2025 | 25 Rue De L Etang | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue Emile Redor | 338 000 € | 97 m² | 3 485 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue Elsa Triolet | 267 000 € | 97 m² | 2 753 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Georges Boutin | 308 000 € | 100 m² | 3 080 € |