300 000 €
T6
126 m²
PONCHON
60430
+4%
vs marché
2 381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
PONCHON (60430)
Terrain
2 299 m²
Non mitoyen
Cheminée
DPE
C
170 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Situé sur la commune de Ponchon, découvrez cette maison individuelle de plain-pied qui séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son environnement extérieur. Vous serez accuei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 919 €
Prix net vendeur
287 081 €
Frais de notaire
+21 516 €
Émoluments
3 229 €
Droits & taxes
16 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 516 €
Capital à emprunter
321 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 890 €/mois | 11 788 €/mois | 326 760 € | 37 396 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 54 436 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 85 756 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 121 756 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 836 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
15 120 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 260 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 058 €/an
GLI (3,0%)
454 €/an
Vacance locative
1 259 €/an
Total charges
5 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 260 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
15 120 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 260 €
Mensualité crédit
- 1 391 €
Charges mensuelles
- 426 €
Cashflow négatif ⚠
-558 €
Ratio couverture
110%
Stats Marché
Prix immobilier à Ponchon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, PONCHON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PONCHON
|
300 000 € | 2 381 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à PONCHON |
|
T6 PONCHON
|
300 000 € | 2 381 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à PONCHON |
|
T6 PONCHON
|
300 000 € | 2 381 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à PONCHON |
|
T6 PONCHON
|
300 000 € | 2 381 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à PONCHON |
|
T7 NOAILLES
|
299 780 € | 2 379 € | 126 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 126 m² à NOAILLES |
|
T7 NOAILLES
|
299 780 € | 2 379 € | 126 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 126 m² à NOAILLES |
|
T6 PONCHON
|
299 000 € | 1 954 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à PONCHON |
|
T6 PONCHON
|
299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à PONCHON |
|
T6 PONCHON
|
299 000 € | 1 954 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à PONCHON |
|
T8 PONCHON
|
299 000 € | 1 954 € | 153 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 153 m² à PONCHON |
|
T6 PONCHON
|
299 000 € | 1 954 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à PONCHON |
|
T8 PONCHON
|
299 000 € | 1 954 € | 153 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 153 m² à PONCHON |
|
T6 PONCHON
|
299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à PONCHON |
|
T6 SILLY TILLARD
|
306 900 € | 2 019 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à SILLY TILLARD |
|
T6 SILLY TILLARD
|
291 900 € | 1 933 € | 151 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 151 m² à SILLY TILLARD |
14 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 35 Rue Du Pont Delettre | 252 000 € | 137 m² | 1 839 € |
| 14/03/2026 | 351 Rue De Pierrepont | 222 000 € | 111 m² | 2 000 € |
| 22/09/2025 | 66 Rue Du Pont Courtin | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 01/08/2025 | 1165 Rue De Pierrepont | 279 000 € | 130 m² | 2 146 € |
| 20/11/2024 | 203 Rue Des Croisettes | 83 333 € | 139 m² | 600 € |
| 19/09/2024 | 66 Rue De La Fontaine Mignon | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 19/09/2024 | 448 Rue De La Mairie | 330 000 € | 128 m² | 2 578 € |
| 06/09/2024 | 620 Rue De Pierrepont | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 05/09/2024 | 16 Rue De La Pierre Aux Fees | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 12/08/2024 | 156 Rue De La Fontaine Mignon | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 03/06/2024 | 400 Rue De La Fontaine Mignon | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 18/12/2023 | 1 Rue De Framicourt | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 14/11/2023 | 1150 Rue De Pierrepont | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 09/11/2023 | 30 Rue De Pierrepont | 325 000 € | 128 m² | 2 539 € |