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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 347 340 € | 39 754 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 365 520 € | 57 934 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 91 294 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 129 214 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 168 814 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, PONCHON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PONCHON
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PONCHON
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PONCHON
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE
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325 000 € | 2 664 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 HODENC L EVEQUE
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333 000 € | 2 250 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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335 310 € | 2 312 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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335 310 € | 2 312 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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336 000 € | 2 973 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 NOAILLES
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299 780 € | 2 379 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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299 780 € | 2 379 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 NOAILLES
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 66 Rue Du Pont Courtin | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 01/08/2025 | 1165 Rue De Pierrepont | 279 000 € | 130 m² | 2 146 € |
| 19/09/2024 | 66 Rue De La Fontaine Mignon | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 19/09/2024 | 448 Rue De La Mairie | 330 000 € | 128 m² | 2 578 € |
| 06/09/2024 | 620 Rue De Pierrepont | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 05/09/2024 | 16 Rue De La Pierre Aux Fees | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 03/06/2024 | 400 Rue De La Fontaine Mignon | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 18/12/2023 | 1 Rue De Framicourt | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 14/11/2023 | 1150 Rue De Pierrepont | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 09/11/2023 | 30 Rue De Pierrepont | 325 000 € | 128 m² | 2 539 € |