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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 790 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 890 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 113 030 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 149 510 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, PONCHON Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 WARLUIS
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303 000 € | 2 134 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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311 500 € | 2 023 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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311 500 € | 2 023 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T8 NOAILLES
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312 500 € | 2 070 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T7 NOAILLES
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275 000 € | 1 627 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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275 000 € | 1 627 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T8 NOAILLES
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262 000 € | 1 456 € | 180 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 1165 Rue De Pierrepont | 279 000 € | 130 m² | 2 146 € |
| 19/09/2024 | 66 Rue De La Fontaine Mignon | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 19/09/2024 | 448 Rue De La Mairie | 330 000 € | 128 m² | 2 578 € |
| 06/09/2024 | 620 Rue De Pierrepont | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 05/09/2024 | 16 Rue De La Pierre Aux Fees | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 18/12/2023 | 1 Rue De Framicourt | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 09/11/2023 | 30 Rue De Pierrepont | 325 000 € | 128 m² | 2 539 € |