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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Sur un terrain clos et arboré, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue vivable de plain pied avec 5 chambres. Au rez de chaussée, une entrée vous accueille vers un cou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 335 832 € | 35 350 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 352 320 € | 51 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 382 680 € | 82 198 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 418 320 € | 117 838 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 155 518 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOAILLES ↗ +4.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NOAILLES Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 Rue Du Moulin De Pierre | 243 000 € | 170 m² | 1 429 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue De Grossenenglis | 294 900 € | 128 m² | 2 304 € |
| 15/11/2023 | 41 Rue Des Jardins | 260 900 € | 133 m² | 1 962 € |