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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
Laissez vous séduire par le charme de la pierre dans un village calme proche de beauvais et axe RN 95/Paris ! Pavillon de 4 chambres+1 avec dépendances, cave, accès véhicule et jar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 293 328 € | 30 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 307 800 € | 45 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 71 750 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 365 280 € | 102 770 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 135 890 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, PONCHON Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PONCHON
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272 000 € | 2 667 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 HODENC L EVEQUE
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269 900 € | 2 194 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBECOURT
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269 900 € | 2 194 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBECOURT
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269 900 € | 2 194 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBECOURT
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269 900 € | 2 194 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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274 700 € | 2 328 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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274 700 € | 2 308 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBECOURT
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLY TILLARD
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLY TILLARD
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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263 000 € | 2 798 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 110 Che D Abbecourt | 236 652 € | 93 m² | 2 545 € |
| 22/09/2025 | 66 Rue Du Pont Courtin | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 10/01/2025 | 404 Rue Des Beurrons | 179 500 € | 89 m² | 2 017 € |
| 03/06/2024 | 400 Rue De La Fontaine Mignon | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 04/01/2024 | 540 Rue Du Pont Delettre | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 07/12/2023 | 271 Rue Des Croisettes | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 14/11/2023 | 1150 Rue De Pierrepont | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 27/09/2023 | 684 Rue Du Larris | 227 500 € | 99 m² | 2 298 € |